Компания «АМТ» (резидент Сколково) строит под Ярославлем поселок на 12 домов. Здания будут «напечатаны» с помощью полевого 3D-принтера S-300.
Главная «фишка» проекта – себестоимость: около 20 000 рублей за кв.м. Первый дом площадью 46 кв.м уже построен. Для возведения объектов в этом проекте используется строительный принтер S-300. Он позволяет «лепить» конструкции в параметрах 11,5 х 11 х 5,4 м. Конструктив – смесь на основе на основе цемента серии 400-500 с фракцией нерудных материалов до 6 мм. Коттедж площадью 100 кв.м планируют собирать за 30 часов. Дома в поселке будут использоваться в качестве мини-гостиниц. (Это тоже важно: не жилая недвижимость, а доходная).
Новость весьма актуальная. Потому что Росстат по итогам июля снова зафиксировал рост цен на стройматериалы. За месяц металлопродукция подорожала на 4% (по отдельным позициям – до 20%), с начала 2021 года – на 47,3%, за год – на 64,7%.
Дерево не отстает. В июле цены на обрезные доски поднялись на 13,9%, плиты ДСП и OSB прибавили на 10,5%. (За год прибавка по конструктиву для каркасных домов составила более 180%).
Каркасные дома из категории «эконом» внезапно сместились в зону бизнес-класса; покупатели к этому категорически не готовы. Руководитель Ассоциации ИЖС Максим Назаренко предполагает, что рост цен на рынке лесопромышленных материалов будет продолжаться еще года два.
А компании, которые специализируются на строительстве деревянных домов, «находятся в зоне риска».
Проще говоря – могут обанкротиться. Он также отметил смещение покупательского интереса в зону домов из камня, кирпича, газобетона и пр. Но если смотреть на цены и себестоимость - 3D-печать имеет несомненные преимущества.
Впрочем, у этой технологии есть и минусы. Прежде всего – недоверие покупателей к новинке. Непонятно, как такой дом поведет себя в ходе эксплуатации.
Ранее мы уже сообщали, что «1-я Академия Недвижимости» рассматривает возможность строительства «напечатанных» домов в КП «Разметелево».
Еще один неясный фактор – стоимость оборудования. На сайте «АМТ» (в России строительные принтеры производит также компания Apis Cor) цена оборудования не указана, только «по запросу».
Принтеры попроще (для печати отдельных блоков, элементов и МАФ) стоят 1,5-2 млн рублей. Впрочем, оборудование можно взять в аренду или в лизинг. Но для этого надо быть уверенным в том, что все построенное получится продать.
«Скрытность» компании может объясняться просто: так ведут себя продавцы, когда спрос на товар превышает возможности производителя.
Дмитрий Синочкин
Вернуться на страницу журнала Пригород
#ленинградская область #ленобласть #АМТ #строительный принтер #3Д принтер #Ярославль #синочкин