В случае покупки квартиры напрямую от застройщика (вне зависимости готовый проект или строящийся), у покупателя будет выбор в способе сдачи квартиры в аренду и получения дохода
Выбор - всегда приятный бонус, особенно если ты остаешься в выигрыше при любом раскладе!
Еще больше актуальной информации (фото и видео) на нашей странице в Instagram ⬅️ Переходите по ссылке!
Гарантированный доход для владельца недвижимости на Пхукете - это
договор между собственником объекта недвижимости и застройщиком (он же или его дочерняя компания) на право управления недвижимостью на определенный срок под определенный %
Другими словами Вы можете подписать договор, по условиям которого Управляющая компания будет обязана выплачивать Вам ежегодно % от сдачи в аренду Вашего недвижимого имущества!
В среднем по острову размер % варьируется от 5-10, а срок договора до 3-х лет.
Пример!
Вы купили апартаменты стоимостью 100 тыс.$ Ежегодно застройщик обязан Вам выплатить 10 тыс.$
*Расчет специально взяли в $, т.к. национальная валюта - Тайский Бат максимально стабильная на протяжении уже 10 лет. Т.е. фактически весь доход = $
Очень даже выгодный вклад получается! Как Вы считаете? Отметим, что уровень реальной инфляции в Таиланде - меньше 1%
Дальше проговорим о нюансах гарантированного дохода ⬇️ ВСЕ ЧЕСТНО
Что еще важно знать о гарантированном доходе:
✔ размер гарантированного дохода ограничен установленным в договоре пределом
Т.е. если обозначено 7% от стоимости недвижимости, то выше 7% Вы уже не получите.
✔ но и меньше не получите тоже!
Это несомненный плюс!
✔ продолжительность Вашего отдыха ограничивается 14 или 30 днями
Для застройщика это такая же, а то и еще большая часть бизнеса. Поэтому ему максимально выгодно как достроить объект, так и сдавать квартиры в аренду. Об этом подробнее можно прочитать ЗДЕСЬ ЖМИ
Для получения максимальной выгоды застройщик ограничивает срок пребывания в квартире собственников.
Однако, застройщик всегда гибко подходит к вопросу проживания собственника или его гостей.
Или, если, например, вы едете большой компанией, а у вас 1-комнатные апартаменты, Вы можете попросить 2-х комнатную квартиру за счет уменьшения срока пребывание с 30 дней до 14.
Что делать если Вы хотите и доход от аренды получать и отдыхать больше 30 дней, мы расскажем в следующей статье!
Остались ли вопросы? Пишите в комментария, обсудим!
Спасибо за внимание!
С уважением, команда EIE!
Еще больше актуальной информации (фото и видео) на нашей странице в Instagram ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!