Поставь лайк и сохрани в закладки, тебе не трудно, мне приятно. Сегодня тезисно пройдем, в формате чек-листа.
1. Эскиз дома. Общее представление стиля, площади и этажности дома. За ориентир можете брать любую картинку из интернета.
2. Технология. У вас должно быть представление о типе ограждающих конструкций дома. Это важно, так как следующий шаг проектирование и конструкционные особенности, «пироги» стен будут учитывать тип ограждающих конструкций вашего дома.
3. Архитектурный проект. Имея несколько вариантов эскиза дома (картинок из интернета) ищете архитектора. Архитектора можете найти как на фрилансе, так и в архитектурном бюро.
4. Проект инженерных сетей. После того как готов проект, приступаете к проекту инженерии. На этом же этапе, можно делать проекты внешних коммуникаций (дренажные, ливневые канализации, системы орошения и т.д.) Внешние коммуникации могут быть завязаны на ландшафтный дизайн, если у вас позволяет бюджет, то внутренние сети «пойдут» параллельно с ландшафтным дизайном.
5. Дизайн-проект. Это внутренняя отделка и он нужен, хотя у большинства к этому моменту уже наступает моральная и финансовая «усталость». Но это все необходимо, чтобы усталость не перетекла в «паралич»
6. Смета. Все можете просчитать и понять свой бюджет. Распределить и приступить к поиску исполнителей.
7. Подрядчик. Фундаментщики, инженеры. Фундамент и дренажные системы лучше паралелить, так как в этот момент работает техника проще и дешевле
8. Подрядчик. Конструктив (стены, крыша). Часто фундаментщики и конструктив – одна и та же бригада. Сами выбираете. Хотя есть компании, специализирующиеся на отдельных видах работ.
9. Подрядчик. Окна и фасад. Как правило разные исполнители.
10. Подрядчик. Внутренняя инженерия – электрики, слаботочники, инженеры (вода, гвс/хвс, канализация и т.д.)
11. Подрядчик. Отделочники. Как правило – это плиточники и штукатуры-маляры и разнорабочие.
12. Вокруг всего этого должна быть инфраструктура – проживание, прием пищи, туалет, логистика, подъездные пути, техника для производства работ, инструмент и здоровый микроклимат.
