Нужна гостинице отельная компания?
Эффективность результата достигается за счет использования отельной компанией стратегий, операционных процедур, опыта управления. Привлечение внешней компании для управления гостиничным объектом является распространенной практикой в мире и в России.
Преимущества отельной управляющей компании РосинвестОтель?
Российская управляющая компания, полного цикла услуг для создания и профессионального управления гостиницами: от идеи до развития доходного гостиничного бизнеса.
Ключевые преимущества в работе:
- Оперативное принятие решений. Четкие, гарантированные сроки. Постоянное взаимодействие;
- Гостиничный бренд VOYAGE Hotels&Resorts, стандарты качества и сервиса;
- Знание "российской" специфики работы;
- Менеджмент обладает значительным опытом в индустрии гостеприимства. Это позволяет вести проекты на высоком уровне, брать ответственность за результат;
- Максимальная прозрачность в работе. Наши партнеры, знают за что платят;
- Постоянная связь - 24/7, 365 дней;
- В интересах партнеров, управляем отелями, без привлечения сетевого бренда, как независимая управляющая компания.
Как рассчитывается вознаграждение отельной компании?
Вознаграждение за управление состоит из двух платежей:
1) Базовый платеж (Base Management Fee) – это основной платеж, составляющий фиксированный процент от общей выручки гостиничного объекта. Выручка за все услуги, оказываемые отельной компанией: продажа гостиничных номеров, баров и ресторанов, организация мероприятий, дополнительных услуг и так далее.
2) Дополнительный платеж (Incentive Fee) – этот платеж привязан к эффективности деятельности отельной управляющей компании и зависит от общей операционной прибыли гостиницы.
Какие гарантии собственнику предоставляет отельная компания?
Популярный вопрос с одновременно парадоксальным ответом. Когда речь идет о действующей гостиницы, мы в полной мере понимаем обеспокоенность собственника. Аргументами нашей уверенности в успешном управлении являются:
Отбор проекта. Далеко не со всеми гостиничными проектами, мы готовы работать. Каждый запрос детально анализируется. Когда данные не соответствуют ожиданиям собственника или нашим критериям, мы отказываемся от участия в проекте.
Финансы. При невыполнении утвержденного бюджета проекта отельная компания может лишиться значительной части дополнительного платежа.
Репутация. Для собственника расстаться с отельной компанией и "выйти" из состава гостиничной сети будет болезненно во многих отношениях, это же утверждение верно и для управляющей компании. Поэтому мы заинтересована в успехе каждого проекта.
Если мы говорим о деловом партнерстве на российском рынке, вести речь о гарантиях, по меньшей мере, некорректно. Случиться финансовый кризис, выйдет постановление, инфляция, выборы, пандемия, увеличения налоговой базы. В этой ситуации, мы будем готовы разделить с Вами риски ведения бизнеса.
Почему рассматриваются проекты с номерным фондом не менее 25 номеров? В каких случаях могут быть исключения?
Требования международных управляющих компаний к гостиничному проекту - 100 -150 номеров. Мы рассматривает гостиничные проекты с меньшим номерным фондом – от 25 номеров. Данные требования связаны с экономической составляющей – управление гостиницами с номерным фондом менее 20 комнат, не приносит ожидаемых показателей ни владельцу, ни отельной компании.
Исключения могут быть для отелей, расположенных в стратегически важных для развития компании регионах, для новых проектов на низкоконкурентных рынках, имеющих выгодные характеристики местоположения.
Каждый проект рассматривается индивидуально. Основой для принятия решения по объекту служит прогнозный расчет прибылей и убытков по предполагаемому объекту управления, на основе которого нами делается заключение о возможности развития проекта и целесообразности привлечения компании.
Приобретаете ли Вы гостиницы в собственность?
Мы заинтересованы, в управление гостиницами, в интересах собственника объекта, как в составе сети и как индивидуальный гостиничный объект.
Управление гостиницами и апартаментами: УК РосинвестОтель
#управляющая компания #гостиничный бизнес #управление гостиницами #development #гостиница россия #hospitality #росинвестотель #отельный бизнес #гостиничная компания #hotel