Часто сталкиваясь с охранными зонами, зонами с особыми условиями использования территории мы решили рассказать о том, что содержит в себе выписка из ЕГРН и для чего она необходима.
Регламентируется понятие «зона с особыми условиями использования территории» Градостроительным кодексом РФ. О том, что это такое мы писали ранее: «Проведение землеустроительных работ по внесению в ЕГРН сведений о границах особо охраняемых природных территорий, охранных зон особо охраняемых природных территорий».
Для тех земельных участков, которые попадают в такую зону предусмотрен ряд обременений. На те сделки и виды деятельности, которые противоречат целям установления особой зоны, накладываются ограничения или запрет.
Выписка из ЕГРН необходима при выделении земельных участков под строительство, для ведения хозяйственной деятельности, при выявлении правового статуса территории и других операциях с недвижимостью для того, чтобы избежать градостроительных ошибок.
- план (чертеж, схема) объекта;
- реестровый номер границы зоны с особыми условиями использования территорий дата внесения и изменения;
- реквизиты решения об установлении зоны или территории;
- сведения о местоположении границ территориальной зоны (координаты);
- сведения об объектах недвижимости, полностью или частично расположенных в границах зоны (кадастровые номера всех объектов недвижимости, входящих в зону, вид разрешенного использования, учетный номер части объекта).
Стоимость такой выписки, в соответствии с Приказом Росреестра от 13.05.2020 N П/0145, составляет от 260 до 5220 руб. в зависимости от формы и запрашиваемого лица.
