Хотя дачная амнистия действует уже довольно дольно долго - 15 лет, до сих пор остаётся большое количество граждан, которые не спешат легализовать своё дачное имущество, что не есть хорошо.
В связи с этим законодатель продлил амнистию в прошлом году до 2026 года.
Что это такое?
Дачная амнистия позволяет гражданам оформить право собственности на объекты недвижимости, определенные Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ, а именно:
- сад, огород;
- земля для индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
- земля для гаражного строительства;
- земля для ведения личного подсобного хозяйства/дачного хозяйства;
- здание капитального строительства, расположенное на таких землях.
Для регистрации права собственности вам необходимо обратиться в администрацию по месту нахождения объекта.
Обращаю внимание, что незарегистрированным (неоформленным) недвижимым имуществом вы не сможете распоряжаться так, как вашей душе угодно (продать, подарить, обменять).
Конкретнее об имуществе
Дачная амнистия распространяется на:
- дачу, садовый домик, индивидуальное жилое здание, а также землю под ними;
- земельные участки, которые были предоставлены до 30.10.2001 г. - при этом основание не важно;
- гаражные строения, хозяйственные постройки, а также земля под ними;
- жилой дом, возводимый в качестве самовольной постройки (без уведомления администрации) до 04.08.2018 года (без обращения в суд).
А что дальше?
В Госдуму уже внесен законопроект о продлении срока действия дачной амнистии до 1 марта 2031 года.
Помимо этого предложено распространить действие амнистии на жилые дома, возведенные до 14.05.1998 года и земельные участки под ними.
Жилой дом должен быть в границах населенного пункта, расположенный на земельном участке государственной или муниципальной собственности.
Чтобы оформить такой дом и земельный участок будет достаточно подать в администрацию одно заявление, приложив документ, подтверждающий факт владения домом, например:
- о выделении земли организацией-работодателем;
- технической инвентаризации;
- договор о подключении дома к сетям инженерно-технического обеспечения;
- выписка из похозяйственной книги;
- договор об уплате коммунальных услуг или платежки;
- подтверждение регистрации в таком доме до 1998 года.
Каждый субъект может определить дополнительные документы, подтверждающие факт владения домом.
При регистрации права собственности госпошлину платить не придется.
Что с наследованием такой недвижимости?
Право упрощенного оформления права собственности будут обладать также наследники умершего владельца (если тот не успел воспользоваться дачной амнистией). При этом наследнику дополнительно нужно будет предоставить свидетельство о праве на наследство.
Еще кое-что
Предлагается признать за гражданами право собственности на земельные участки, которые принадлежат им:
- на праве постоянного (бессрочного) пользования;
- пожизненного наследуемого владения.
При этом не потребуется обращения в Росреестр для переоформления прав. Для распоряжения таким имуществом достаточно будет предъявить документы старого образца, подтверждающие соответствующее право.
---
Уже воспользовались дачной амнистией или еще только собираетесь?
Как вам предлагаемые изменения?
---
Друзья! Подписывайтесь на канал «Основано на праве», ставьте лайк, делитесь ссылкой в социальных сетях, оставляйте в комментариях ваше мнение.
---
С уважением,
Юридический центр "Дом Права"
