В России уже имеются некоторые амнистии, которые позволяют зарегистрировать собственность в упрощённом порядке. Например, дачная амнистия.
И вот с 01 сентября 2021 года вступает в законную силу закон о гаражной амнистии! Данная амнистия позволяет оформить право собственности на землю под гаражом, при этом - бесплатно, просто оформив на своё имя.
Гаражная амнистия действует с 1 сентября 2021 года по 1 сентября 2026 года.
Зачем вообще нужна гаражная амнистия?
Дело в том, что со времён СССР люди покупали или строили гаражи, однако они не оформляли право собственности на землю под таким гаражом. Им выдавалось свидетельство о праве на гараж, но не на землю.
В итоге получилось так, что недвижимость - в праве владения, а земля под недвижимостью - нет, что нарушает принцип единства земли и объектов на такой земле, что указано в ст. 1 Земельного кодекса РФ.
В итоге решили ввести данную гаражную амнистию.
Человек становится собственником такой земли, вследствие чего может её продать, подарить и так далее, а государство получит учтенные объекты, за которые будет получать налог. Все в плюсе!
Кто сможет воспользоваться гаражной амнистией?
Воспользоваться амнистией может любой владелец гаража и их наследники и последующие покупатели, однако есть два важных нюанса, когда гаражной амнистией воспользоваться нельзя:
- У пользователя гаража нет правоустанавливающих документов на гараж;
- Гараж построен после 30 декабря 2004 года. Именно построен, а не приобретён - это важно.
При этом ещё одно важное условие: гараж должен быть капитальным, т.е. не переносным (да-да, такие тоже встречаются).
Как оформить право собственности на землю и гараж по амнистии
Необходимо подать заявление о предоставлении земельного участка в местную администрацию, либо в МФЦ, либо в Росреестр. Если вы обратитесь напрямую в Росреестр, то необходимо будет оплатить государственную пошлину в размере 350 рублей (в первых двух случаях госпошлина отсутствует).
К заявлению необходимо приложить следующие документы:
- Документы, подтверждающие права владения данным гаражом;
- Документы, подтверждающие что гараж построен до 30 декабря 2004 года;
- Схему расположения земельного участка на кадастровом плане (если же было межевание - то приложить межевой план);
- Технический план гаража
Срок, в течение которого будет проходить вся эта процедура - около 20 рабочих дней.
В случае, если регистратор вам отказывает по какой-либо причине, либо заставляет подписывать договор аренды, то необходимо обращаться в суд.
________
Желаю вам успехов! Aequĭtas sequĭtur legem (где исполняется закон, там — справедливость)
Подписывайтесь на мой YouTube канал по данной ссылке.
#россия #гаражная амнистия #юрист #юридическая помощь #спб #санкт-петербург #законы #новые законы #президент #право