Пост для тех, кто не испугался предыдущего поста и хочет всё равно расторгнуть ДДУ
Расскажу, что хорошего можно из этого вынести. А именно, сколько оттуда можно вынести денег 💰
Расторгнуть договор с застройщиком дольщик может в одностороннем порядке, если квартиру задержали дольше чем на 2 месяца. После этого застройщик должен вернуть все деньги за квартиру. Но это ещё не всё ❗
В случае расторжения из-за просрочки передачи квартиры - вам в качестве компенсации должны ещё и проценты за пользование вашими деньгами. Это правило действует кроме счетов эскроу.
Кроме этих денег, через суд можно потребовать:
✅ Неустойку по закону о долевом строительстве. Неустойка растёт с каждым просроченным днём, так что застройщик у нас поставлен "на счетчик"
✅ Возместить убытки. Чаще всего за вынужденный съём квартиры. Если по договору вы рассчитывали заехать в новый дом в марте, а в итоге пришлось платить за аренду ещё несколько месяцев. В особо сложных случаях ещё и заново комиссию и залог. Сюда же возмещение судебных расходов
✅ Компенсировать моральный вред. Здесь речь чаще всего о нескольких тысячах, но бывает, что мелочь, а приятно
✅ Штраф. Его взыскать сложнее, потому что это штраф из другого закона - о защите прав потребителей. Но такая практика есть. Штраф считается как половина всей суммы, которую суд обязал застройщика вам вернуть
Здесь даже половина суммы за квартиру это уже внушительно
Уточняю, что этот метод использовать как бизнес-схему не получится, хотя бы потому что никто не может предсказать, затянет застройщик сроки или нет
Если решитесь на расторжение ДДУ - обращайтесь, будем взыскивать всё вышеперечисленное в суде
На вопросы по теме отвечаю в директе или в WhatsApp 📲
