ЗОУИТ! Такую аббревиатуру, к сожалению, знают не все собственники и арендодатели. Из-за этого многие даже не подозревают, что их дом находится в зоне с особыми условиями использования территории.
Зоны с особыми условиями использования территории – это территории, в границах которых устанавливается определенный правовой режим использования участков в соответствии с законодательством Российской Федерации.
ЗОУИТ определяются для обеспечения безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничения негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду. А земельный участок, попадающий в границы ЗОУИТ, имеет ограничения в его использовании.
Получить информацию о нахождении земельного участка в границах ЗОУИТ возможно несколькими способами:
1. воспользоваться «Публичной кадастровой картой»
Все заинтересованные лица могут самостоятельно без взимания платы и подачи запросов узнать, расположен ли в границах ЗОУИТ земельный участок, правообладателем которого они являются, также можно получить информацию о наименовании ЗОУИТ и содержании ограничений.
2. воспользоваться информацией на сайте Росреестра
На данном ресурсе размещена информация о номерах ЗОУИТ, внесенных в ЕГРН, а также о кадастровых номерах земельных участков полностью или частично расположенных в границе такой зоны.
3. заказать выписку из ЕГРН
В целях получения сведений об ограничениях в использовании земельного участка правообладатель может запросить сведения из ЕГРН в виде:
• выписки о зоне с особыми условиями использования территорий
• выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, в которой предусмотрено указание сведений о частях земельных участков, а также о соответствующих ЗОУИТ