Как должен работать регоператор, и какие у него обязанности, прописано в жилищном кодексе, и это должны знать собственники МКД.
Частые нарушения при организации работ оператором капитального ремонта
Фонд капитального ремонта обязан ознакамливать собственников МКД о датах проведения ремонт, видах выбранных работ, стоимости работ за шесть месяцев до года, когда намечен ремонт оповестить жильцов (ЖК РФ ст.189 ч.3), что на практике не всегда выполняется регоператором.
Так же не редки нарушения требования в плане разработки конкурсной документации, не производят обследования общедомового имущества МКД, техническое задание возлагают на подрядчиков, тем самым не выполняют ЖК ст.182 ч.2. На деле регоператор должны провести обследование дома, подготовить техническое задание на производство работ, утвердить, и нести ответственность за качество выполнения работ (ЖК РФ ст182ч.2п.2).
Регоператор фонда капитального ремонта обязан следить за ходом проведения работ, сроками выполнения работ, и соответствие работ согласно техническому заданию (ЖК ст.182 ч.2п.4). Он так же несёт ответственность за некачественно проведённую работу подрядчиками.
При формировании спецсчёта на капремонт, контроль, за выполнением работ подрядчиков ложится на УО, ТСЖ.
И дополнительно "вы спросили -мы ответили"
Вправе ли УО подать иск к регоператору об устранении нарушений из-за некачественного проведенного капитального ремонта?
УО вправе подать претензию на некачественно проведённую работу, но необходимо соблюсти до судебный порядок.
Регоператор отвечает перед собственниками помещения МКД за качественно проведённую работу по капитальному ремонту МКД (ЖК ст,182ч.2п.11), УО в свою очередь отвечает за содержание и ремонт дома (ЖК ст,161ч,1,1.2,3).
УО после проведения до судебной работы вправе обратиться в арбитражный суд к регоператору на устранение нарушений и замечаний.
Читайте,подписывайтесь, комментируйте !