При личном юридическом сопровождении покупки квартиры в прошлом месяце в моей практике появился интересный случай.
Я заказала классический перечень документов у продавца для проверки. Среди них была кристально чистая справка о регистрации. Ни одного зарегистрированного по адресу квартиры.
Но проверка продавца и объекта выявила, что продавец выписал 13 (!!!) человек по суду 🧐
Судебные процессы были совсем недавно.
Среди рекомендаций в отчёте проверки я прописала требование запросить решение суда. Продавец долго отказывался, но все же мы получили решение для изучения.
Почему это важно было сделать? Среди выписанных лиц могли оказаться отказники от приватизации, несовершеннолетние или другие лица, которые могли оспорить решение и прописаться в объекте вновь.
При таком раскладе в лучшем случае мой клиент и покупатель мог бы в будущем выписывать через суд новых-старых зарегистрировавшихся опять.
А в худшем... Табор в подарок и "айнене" с плясками каждый день 💃
Продавец уверял, что раз справка о регистрации чистая, то ничего угрожать покупателю не может. Но это не так.
Паспортный стол выписал по решению суда. По такому же решению впишет обратно. Им все равно 🙄
Проверку продавца и объекта важно делать при покупке недвижимости, чтобы выявить все возможные риски или подтвердить, что таковых нет.
В данной истории все оказалось хорошо: шансов оспорить решение и зарегистрироваться вновь у тех людей нет.
Чтобы заказать услугу "проверка продавца и объекта" напишите мне в директ Instagram: @mrs_ostratova
В блоге можно узнать много полезного о сделках с недвижимостью. Подписывайся!
https://www.instagram.com/mrs_ostratova/
