Того, как устроен и существует в тени рынок аренды жилой недвижимости в России, похоже, нет нигде, ни в одной стране мира. Да мы в раю живем, господа, и вот, почему.
Смотрите, что нашла.
Германия über alles
- В Германии практически невозможно выселить квартиранта из квартиры. Такого понятия, как "предупредить за 2 недели или за месяц" вообще не существует. У квартиранта в Германии прав больше, чем у собственника жилья.
- В Германии по закону невозможно поднимать кварплату чаще, чем раз в три года. Никакой инфляции, господа.
- Чтобы снять квартиру в Германии, надо постоять в очереди. Надо, чтобы собственник тебя тоже выбрал, а выбирает он - из 70-ти человек, не меньше.
- Чтобы выселить квартиранта из квартиры нужно доказать, что он что-то реально нарушил.
Обычно при просмотре квартиры для съема в Германии разговор строится так:
Квартирант: мне все нравится, беру. Когда платить и заезжать?
Агент: Отлично, спасибо, мы с вами свяжемся, если выберем вас.
- Мыться в душе в Германии можно 5-7 минут. Если дольше - насчитают 1000 евро к концу года. И да, вода оплачивается раз в год, а не месяц.
- Внести арендную плату за жилье надо сразу за 7 месяцев вперед.
Нью-Йорк
- Чтобы снять квартиру, нужно подтвердить официальный доход. Не поверите, но надо ВЗЯТЬ СПРАВКУ у работодателя (как у нас для ипотеки).
- Годовой доход должен, минимум, в 40 раз превышать размер арендной платы в месяц.
Если бы в России тоже было такое правило, то получилось бы следующее.
Например, зарплата 50 тыс руб / месяц, годовой доход (для упрощения - без учета налога) = 600 тыс.
600000 / 40 = 15000 руб - вот бюджет, который мы можем себе позволить для аренды. Что-то можно снять на эти деньги в России?
- Справка о доходах и паспорт - минимальный набор документов перед просмотром квартиры. Без него - даже посмотреть не получится, скорее всего. Если, конечно, вы не снимаете жилье у русских эмигрантов. :)
- Если вы понравились владельцу квартиры, то - внимание - он берет их на проверку!!! Проверка может занять и месяц.