Есть у меня сосед Митя, с которым мы периодически видимся, но все на бегу. И тут как-то подошел он ко мне, когда я вечером парковался у дома.
— Слушай, ты вроде с налоговыми делами всякими связан, а у меня как раз вопрос есть. Может подскажешь, как правильно сделать? — спросил Митя.
Ну чего не помочь, если тема знакомая.
В общем, суть дела такая. У Мити есть два брата: Иван и Леша. На троих они купили квартиру. Ну как на троих, на самом деле деньгами вложились Митя с Иваном. Лехе особо взять деньги неоткуда, он студент, но братья решили не жадничать и купили на него третью долю.
Так вот, оформили-то они квартиру на троих, но все деньги продавцу перевели со счета Ивана. И теперь у Мити вопрос. По документам получается, что платил брат, а Митя вроде и не участвовал, хотя половину он честно отдал наличкой. Но документов-то на покупку у него нет. Сможет ли он теперь получить налоговый вычет с покупки квартиры?
То же касается и Алексея. Раз уж выделили ему долю, то пусть потом, когда устроится на работу и начнет платить НДФЛ, получит налоговый вычет. А по документам получается, что он тоже проходил мимо.
— Ну да, — ответил я — по налоговым вычетам действует общее правило: «кто платил — у того и право на вычет». Вернее, у того, кто может подтвердить факт оплаты. Вы трое являетесь собственниками квартиры, теперь надо доказать налоговой свое участие в расходах.
Ивану ничего доказывать не придется — оплата шла с его счета. Он просто показывает банковскую выписку.
А вам с Алексеем нужно сделать следующее. Напишите каждый по доверенности — одну от тебя, а одну от Алексея. Там должно быть сказано, что вы передали брату такую-то сумму для оплаты своей доли в квартире. Иван, в свою очередь, напишет две расписки, что деньги от каждого из вас получил.
Процедура несложная, писать можно от руки, заверять у нотариуса необязательно.
Для налоговой такой доверенности и расписки будет достаточно для подтверждения участия в покупке квартиры. Главное, чтобы все, кто хочет получить вычет с этой покупки, являлись собственниками квартиры, без этого никак.
У нас на сайте есть подробный разбор покупки квартиры в долевую собственность и не только.
***************************************************************************
Заходите, у нас много полезной информации по налогам и налоговым вычетам. Если вам понадобится декларация 3-НДФЛ, регистрируйтесь на сайте, и личный налоговый консультант заполнит декларацию с соблюдением всех норм налогового законодательства.
Подписывайтесь на наш канал, комментируйте, задавайте вопросы, пересылайте друзьям! Мы всегда рады новым знакомствам!