Правила застройки земельного участка в СНТ, действующие в 2021 году, вступилив силу с 15 апреля 2020. Каким должно быть расстояние между домом и уборной, с кем согласовать, чтобы навес для автомобиля примыкал к ограде со стороны улицы, какими должны быть заборы и что нужно соблюдать, чтобы дождевая вода с хозяйственных построек не попала на соседний участок, расскажем далее.
Какова минимальная площадь садового земельного участка?
Минимальный участок для садоводства — 4 сотки. Конкретные размеры устанавливаются с учетом местных условий в составе проекта застройки территорий.
Какими должны быть заборы?
Правила застройки земельного участка в СНТ 2020 предусматривают, что:
- по общему правилу по периметру участков разрешаются только сетчатые ограждения высотой 1,2-1,8 м;
- чтобы установить другое ограждение или обойтись без него, нужно согласие владельцев соседних участков; согласие оформляется письменно и согласовывается с правлением товарищества.
- глухой забор со стороны улицы, проезда оформляется решением общего собрания членов товарищества.
Где размещать компостную яму?
Согласно новому своду правил планировки и застройки территории СНТ, нужно предусмотреть устройство компостной площадки, ямы или ящика. Если нет канализации, то устанавливается надворная уборная или септик.
Минимальное расстояние между компостной ямой и соседним участком или ограждением со стороны улицы — 2 метра.
Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс. Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.
Каковы минимальные расстояния до соседнего участка?
Также установлены следующие расстояния до границы соседнего участка:
- от садового/жилого дома — 3 м;
- от постройки для содержания скота и птицы — 4 м;
- от других хозяйственных построек — 1 м;Обратите внимание! Помимо соблюдения указанного расстояния нужно обустроить скат крыши этих построек так, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок.
- от стволов высокорослых деревьев — 3 м;
- от стволов среднерослых деревьев — 2 м;
- от кустарников — 1 м.
Каковы минимальные расстояния между постройками?
От дома до душа, бани, надворной уборной должно быть 8 м. От колодца до компоста или надворной уборной — также минимум 8 м.
Какими должны быть расстояния до красных линий?
От дома до красной линии улиц — 5 м, до красной линии проездов — 3 м. От хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов — 3 м. Также правила строительства в СНТ требуют соблюдать противопожарные расстояния.
Обратите внимание! Для того чтобы разместить навес для автомобиля или гараж (гараж-стоянку) на участке, непосредственно примыкающем к ограде со стороны улицы или проезда, нужно заручиться согласованием с правлением товарищества.
Каковы нормы водопотребления?
Нормы водопотребления в сутки:
- водопользование из водоразборных колодцев, скважин, шахтных колодцев — 30-50 л на жителя;
- если есть внутренний водопровод, канализация (без ванн) — 125-160 л;
- для полива овощей — 3-15 л/кв. м;
- для полива плодовых деревьев — 10-15 л/кв. м.
Каковы требования к размещению газовых баллонов?
Баллоны больше 12 л. для снабжения кухонных и иных плит должны находиться в пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике у глухого участка наружной стены не ближе 5 м от входа в здание.
Какие здания и сооружения возводятся на земельных участках общего назначения?
Обязательно:
- сторожка с помещением правления;
- здания и сооружения для хранения средств пожаротушения;
- площадка для контейнеров ТКО.
Дополнительно:
- детская площадка;
- спортивная площадка;
- предприятие торговли;
- стоянка;
- медпункт;
- досуговые объекты.
Как утверждается проект планировки территории садоводства?
Проект планировки утверждается согласно генеральному плану муниципального района органами местного самоуправления.
Где запрещается размещение садоводств?
Садоводства не могут находиться:
- в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий;
- на землях, расположенных на расстоянии от воздушных линий электропередач согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200;
- в водоохранных зонах.
Обратите внимание! Рассмотренные правила СП 53.13330.2019 не распространяются на проектирование территории огородничества. Ранее действовавший свод правил СП 53.13330.2011, утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 30.12.2010 № 849, теперь не применяется.
***
Также читайте материалы по ссылкам: