Нет такого преступления, на которое не пойдет капитал ради 300% прибыли. Томас Джозеф Даннинг.
Себестоимость возведения человейника серьезно возросла. Отчасти это связано с недостатком рабочих рук из Среднеазиатских республик, а также желанием этих рук получать значительно больше, за выполнение стандартных функций "подай - принеси".
Вот и приходится покупателям жилья оплачивать растущие хотелки гастарбайтеров.
По данным Центробанка в первом полугодии 2021 трудовые мигранты в среднем отправляли своим семьям по 48 тысяч рублей ежемесячно, в 2020 эта сумма равнялась 33 тысячам.
При возведении монолитов, работа профессиональных каменщиков невостребованна, достаточно иметь штат подсобных рабочих, но теперь и им приходится платить, как квалифицированным специалистам раньше.
Производители металла, дерева цемента и прочего, аналогично не пожелали остаться в стороне от ипотечного пиршества. Вот и разгоняем все вместе дружно цену бетонометров всё выше в небеса.
Застройщики, получая ежемесячно всё более высокие издержки при строительстве жилых вавилонских башен, продолжают перекладывать их на потребителей.
Покупатели жилья в свою очередь, видимо уже привыкли к перманентному росту цен и продолжают спонсировать этот банкет, на всё более значительные ипотечные займы, надеясь, что весь их долг банкирам съест инфляция или само рассосётся.
Застройщики же вполне логично хотят, чтобы их прибыль не только не снижалась, а напротив росла. И у них для этого есть два главных рычага, которыми они пользуются одновременно:
- Повышать отпускные цены квадратных метров для ипотечников.
Снижать свои издержки за счёт применения более дешёвых материалов супер эконом сегмента.
Если ситуацию охарактеризовать кратко, то со строительством человейников творится следующее: ввиду того, что палки сильно подорожали, дальше строить будут просто из го......