Путаница в понятиях жилых и нежилых помещений часто приводит к спорам и даже к обманным действиям со стороны мошенников.
Главное различие таких помещений в том, что в жилом помещении можно жить на постоянной основе и оформить в нем прописку. Нежилое помещение для этого не предназначено.
К жилым помещениям относят: жилой дом или его часть, квартиру или комнату.
К нежилым помещениям относят: помещения, которые указаны как нежилые в проектной/технической документации и не являются общедомовым имуществом; помещения, не предназначенные для постоянного проживания людей, но пригодные для использования в санитарных, лечебных, торговых, бытовых и других целях.
Основные признаки нежилых помещений:
- есть отдельный вход, никак не связанный с тем входом/выходом, которым пользуются жильцы МКД;
- в помещении никто не прописан;
- помещение хоть является частью строения/дома, но при этом выделено, не имеет доступа к основному пространству дома;
- во всех документах помещение отмечено как нежилое;
- не предназначается для постоянного проживания людей.
В ряде случаев указанные признаки могут дополняться. Например, к помещению склада и кафе будут разные требования, но они оба будут являться нежилыми помещениями.