Начало в предыдущих статьях.
17. Постпродажное сопровождение.
После сделки продавец может повторно обратиться за консультацией к риэлтору. Возможно это будет покупка другого объекта через того же агента, который уже зарекомендовал себя на сделке, в таких случаях агенты обычно делают скидку на услуги.
Так же продавец может порекомендовать риэлтора знакомым, некоторые агенты выплачивают за это вознаграждения по факту сделки.
18. Так же в стоимость услуг агентов по продаже недвижимости включены расходы на их обучение и повышение квалификации, а тратятся на это порой десятки и сотни тысяч рублей.
Как-нибудь напишу средние цены на различные курсы у специалистов и школ, а так же стоимость услуг отдельных специалистов по тому или иному направлению.
Налоги и отчисления в ПФР.
Расходы на аренду офиса, мебель, технику, канцелярию, бензин и обслуживание авто, если оно есть, на покупку баз недвижимости, доступа к различным закрытым сервисам для проверки квартиры и продавца, на консультации специалистов в нестандартных ситуациях, на создание и поддержание имиджа, на ведение блогов (для этого могут дополнительно привлекаться специалисты), на продвижение себя и своих услуг, на страхование риэлторской деятельности, на участие в различных коференциях, и на саму жизнь, конечно же.
Если риэлтор работает в агентстве, то часть комиссии идет так же на оплату зарплат других сотрудников и директора, а сам же агент получает от 15 до 50% от комиссии.
Плюс риски того, что в какие-то месяца сделок может не быть, а жить на что-то нужно🤷♀️
К сожалению, не все специалисты по недвижимости работают именно так.
Чаще такой сервис предоставляют крупные агентства. Но и у них бывает не все гладко.
Поэтому не стесняйтесь спрашивать агентов о том, какие именно услуги они предоставляют и сверяйтесь с этим списком при подписании эксклюзивного договора.
О том, как выбрать специалиста по недвижимости и на что обратить внимание, я расскажу в одной из следующих статей.
Поделитесь своим опытом работы с риэлторами и по каким причинам вы решили воспользоваться их услугами? Остались ли довольны?