Эксперты в сфере недвижимости Дубая, которые имеют возможность смотреть на рынок жилья с разных сторон, отмечают присутствие в секторе как международных клиентов, так и резидентов ОАЭ. Некоторые инвесторы сегодня готовы вкладывать большие средства, чтобы получать один из самых высоких доходов от инвестиций в жилье в мире, но есть и покупатели, приобретающие жилье для личного пользования.
«У нас есть гости, которые приезжают в качестве туристов, и те, кто использует краткосрочное жилье для длительного проживания. С 2017 года самым интересным изменением стало развитие новых районов и спрос на них со стороны гостей», отмечает Анна Скигин, глава компании по краткосрочной аренде жилья в Дубае.
Представление о Дубае только как о пристани для яхт, рукотворном острове Palm Jumeirah или Dubai Marina, постепенно меняется. Отличный пример — новый район Meydan. Со множеством новых проектов недвижимости, которые завершат здесь в сворой перспективе, строящимся торговым центром, развлекательными комплексами и многим другим, Meydan станет еще одним центром притяжения для жителей и гостей Дубая.
Новое поколение инвесторов
Рынок недвижимости также развивается по тому типу клиентов, которых привлекает Дубай. Мы стали свидетелями притока иностранных гостей, которые приезжают впервые и рассматривают город как направление для инвестиций в жилье. В мире растет прослойка среднего класса, у которого есть деньги, и которые видят в Дубае интересную возможность для их вложения в недвижимость.
Конечно, привлекательные ставки по ипотеке, выгодные планы выплат для объектов офф-план и новые визы сыграли важную роль в этом росте. Дубай меняется в сознании людей как место, где они могут представить себе уединение.
Прошлый год стал большим испытанием для Дубая. Туризм остановился на несколько месяцев, многие потеряли работу и покинули Дубай. Бизнесы закрылись, а цены на недвижимость резко упали. Однако примерно с четвертого квартала 2020 года мы стали свидетелями восстановления, поскольку Дубай стал одним из «самых безопасных» мест для посещения, с одним из самых высоких показателей вакцинации в мире.
Как и в случае с любым кризисом, сейчас в Дубае открываются новые возможности. Мы могли наблюдать это за последние шесть месяцев — новые инвесторы приходят и покупают, люди переезжают в Дубай и открываются новые предприятия. Всемирная выставка Expo также добавляет оптимизма, по крайней мере, это еще одна возможность для Дубая блеснуть на весь мир и показать всем свои планы развития. Дальнейшее замедление темпов роста может быть вызвано только внешними факторами.
В подтверждение высоких темпов возрождения рынка Дубая — ежедневные и еженедельные сводки от официальных источников об уровне продаж недвижимости. Так, за прошлую неделю в Дубае было продано жилья на US$1,28 млрд. В эту сумму, озвученную Земельным департаментом Дубая, вошли продажи 116 земельных участков на US$ 175,6 млн., а также продажи квартир и вилл на общую сумму US$620 млн.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69