Как ни крути, главный плюс работы с риэлтором - экономия!⠀
⠀
И не только самых невосполнимых ресурсов, нервов и времени, но и денег!⠀
⠀
Давайте конкретно.
Специалист знает:⠀
✔ Какую цену установить. Где поднять, а где опустить;⠀
✔ Как поднять цену за счёт правильной подачи;⠀
✔ Рынок: правильный вариант найдется быстрее;⠀
✔ Все плюсы и минусы каждого района и дома - это повод для торга;⠀
✔ Реальные цены конкурентов;⠀
✔ Подводные камни «выгодных» банковских предложений;⠀
✔ Все ваши риски по документам и оплатам.⠀
⠀
В результате, применив свои знания и опыт, экономит вам и деньги, и время, и нервы.⠀
⠀
Давайте на реальном примере👇🏻⠀
⠀
Я помогала продать квартиру и была представителем продавца.⠀
Покупатель - девушка с ипотекой в 3 миллиона. Допустим, девушку зовут Ольга.⠀
⠀
Ольга все делала сама и на удивление четко понимала порядок действий.⠀
Мне даже казалось странным, что Ольга, действуя без представителя, задаёт так мало вопросов.⠀
Короче, разболтались мы во время сделки. Ольга рассказала, что расходов по сделке почти 2% от кредита, это около 65000 ₽.⠀
🔹Страховка 1% от кредита (~30000 ₽).⠀
🔹Проверка продавца в банке почти 20 000 ₽.
🔹Подготовка договора 4 500 ₽.
Сотрудник банка сказал Ольге: «банк готовит договор, проверит продавца, подберёт выгодную страховку». Ольга обрадовалась. Вот только сотрудник умолчал, что все это все за дополнительную плату.⠀
Когда назначили дату сделки, сумму доп. расходов указали в электроном письме. Понятно, мало кто его читает - без этого голова кругом.⠀
Отказ от этих услуг после их подготовки = новое согласование условий через главный офис, а это ещё время. Как правило, 90% соглашаются.⠀
⠀
Итак, какую сумму Ольга могла бы сэкономить под присмотром профессионала?!⠀
🔹Страховка за 0.5% (~15000₽).
🔹Бесплатная проверка продавца и подготовка договора.⠀
📍Итого: экономия Ольги составила бы почти 40 000 ₽. ⠀
Ну а если к делу подключить профи от и до, экономия может перекрыть размер комиссии (в карусели расписала подробно).⠀
Я, например, всегда предупреждаю клиента о дорогих страховках и навязанных услугах вроде «банк все подготовит».⠀
⠀
Кстати, как вы реагируете на навязанные банком услуги, сталкивались?😉
Автор статьи: юрист по недвижимости Надежда Остратова. Instagram: @mrs_ostratova
https://www.instagram.com/mrs_ostratova/
