На недавнем личном юридическом сопровождении я представляла покупателя.
Для внесения первоначального платежа мы с покупателем усердно работали над предварительным договором купли-продажи (ПДКП).
Да, в этот раз крайне усердно 😅
Дело было в том, что продавец усиленно старался ни с чем не соглашаться. Делал всё сам, как понимал. «Юрист – лишнее звено на сделке. Я сам прекрасно понимаю, что писать и как всё делать» 🤓
Продавец менял слова местами, вносил правки. Но при этом юридический смысл не менялся. Самое важное для покупателя было сохранено.
Совместными усилиями мы пришли к единой форме ПДКП и внесли аванс, договор подписали.
Подписи стоят, а значит все стороны согласны с написанным.
После «драки» продавец решил помахать кулаками и рассказывать, что в ПДКП неверно написано и то, и это. Всё шло к тому, что он хотел отказаться от сделки 😏
Здесь мы объяснили ему, что он не прав и в случае расторжения сделки он обязан выплатить штраф.
Попытки доказать, что такого в предварительном договоре нет, провалились. Я указала на пункты, где чётко прописаны номера статей с ответственностью.
Только после ознакомления со статьями продавец угомонился. И мы спокойно вышли на сделку.
Я постоянно называю тот или иной этап сделки самым важным. Всё потому, что в сопровождении сделки просто не бывает неважных этапов.
❗В данном случае было важно правильно подготовить предварительный договор, чтобы не было вопросов к основному договору, и сделка была заключена на выгодных условиях. А главное, чтобы мои клиенты не были ущемлены.
🟢Проведением безопасной сделки я занимаюсь на юридическом сопровождении в личном и онлайн форматах.
Позже продавец говорил: «Я не юрист. Я не знаю как правильно всё делать. Вы всё на меня свесили»
Но разве наша проблема с покупателем, что продавец не привлёк юриста?
Ещё больше о сделках с недвижимостью в моём блоге Instagram: @mrs_ostratova
https://www.instagram.com/mrs_ostratova/
