Серьезная трансформация ожидает весь рынок недвижимости, когда в свои права по-настоящему вступит поколение зумеров (2000+). Оно весьма малочисленно, относительно прошлого игрека (1980-2000) и тем более икс (1960-1980), которое уже сходит с пьедестала.
Именно, с приходом зумеров в активную экономическую жизнь, проклятие демографической ямы начнет напрямую влиять на продажи застройщиков. Потому что, запросы у этой аудитории совсем иные.
Сейчас повсеместно можно услышать термин - шеринговая экономика. И это понятие (шеринг) плотно входит в нашу повседневную жизнь, каршеринг, самокатшеринг, продолжать можно ещё.
То же самое происходит и с жильём, эпоха рождённых в СССР завершается, и в перспективе 10-15 лет произойдет слом или поэтапная трансформация сознание и смена жизненных ориентиров.
Формат квартира-машина-дача будет лишь в сознании динозавров века минувшего. Уже сейчас некоторые представители советского прошлого пройдя 90-е, смогли принять новую действительность и изменить свои приоритеты, благо кроме дачи есть множество альтернатив и хобби на любой достаток.
Вкладывать большую часть заработанного за период активного жизненного цикла в бетонный мешок, уже не будет являться общероссийской скрепой.
Поменяется сам подход к владению недвижимостью. Будет появляться всё большее число доходных домов.
Рынок жилой аренды окультурится и в итоге придет к правовой прозрачности и цивилизованности.
Снимать квартиру в аренду станет намного проще и выгодней в целом, нежели тянуть ипотечное ярмо. Да и культ обладания недвижимостью, будет окончательно низвергнут.
Жильё будет ещё более одноразовым, чем сейчас, с определенным сроком эксплуатации, затем снос и утилизация.
Современной экономике не выгодно строения, которые будут функционировать 100 лет, гораздо эффективней (для бизнеса) возводить хламожилье с прогнозируемым сроком годности.
Достаточно посмотреть из какого мусора строят ИЖД в тех же штатах, кирпич это дорого, а вот картон, ОСБ, гипсоплита с минватой это "на века".
Времена капитального векового домостроения окончательно закончились.
В моду входят одноразовые вещи и одноразовые квартиры, которые уже не передашь по наследству, так какой смысл покупать этот хлам в собственность, даже с помощью бесплатной ипотеки?