С основания Петербурга до 1917 года строились уникальные дома мало и средне этажной застройки, которые сейчас мы называем старым фондом. Конечно, эти дома располагаются в историческом центре города, что является несомненным плюсом. Жить в центре очень престижно. А пешая доступность к объектам всемирного наследия говорит сама за себя. ⠀
Толстые стены, высокие потолки и просторные квартиры. Это теплые дома с хорошей звукоизоляцией. Фасады зданий можно рассматривать часами, эркеры, балконы, много лепного декора, метлахская плитка в парадных, потрясающей красоты подоконники… и это еще не все, разнообразие архитектурных стилей – это то, чем так прекрасен Петербург.
⠀
Но одна из особенностей старого фонда заключается в том, что большая доля квартир в нем по-прежнему коммунальные. Неоднородная социальная среда может негативно влиять на спокойный уклад жизни. ⠀
⠀
При приобретении квартиры в таких домах нужно быть крайне внимательными. Требуется узнать историю квартиры и самого дома, чтобы исключить возможность утраты права собственности. ⠀
⠀
Внимательно изучить документы и паспорт объекта, так как с самовольной перепланировкой, которая официально нигде не значится, а встречается в квартирах старого фонда достаточно часто, впоследствии может появится значительная «головная боль». ⠀
⠀
Кроме того, внимательно оценить все риски, связанные с износом конструкции здания. Техническую экспертизу проводить в присутствии профессионала, который даст Вам экспертное заключение. ⠀
⠀
Подводя итог, хочу сказать, что каждый выбирает для себя. Плюсы и минусы мы можем найти и в старом фонде, и в новостройках. Но квартира мечты - именно Ваша квартира - определенно СУЩЕСТВУЕТ! И мы поможем реализовать именно Вашу мечту!
СТУДИЯ НЕДВИЖИМОСТИ *GREEN CUBE* 8-911-230-00-11