Проблемные соседи — это большое несчастье, особенно для жильцов многоквартирных домов.
Следует признать, что далеко не все наши сограждане учитывают интересы окружающих — поэтому многие вынуждены слушать по ночам громкую музыку или дышать табачным дымом, который идет с соседнего балкона.
Но знающие законы люди за свое терпение теперь получают реальные деньги. Разберем, сколько сейчас можно взыскать с тех, кто мешает жить своим соседям.
1. Цена табачного дыма
Курение сейчас запрещено только в общественных местах — поэтому штраф грозит только любителям подымить в подъезде, курить в собственной квартире закон не запрещает.
Но если при этом табачный дым попадает в другие квартиры, то их жильцы имеют полное право взыскать с такого соседа компенсацию морального вреда.
Такую практику в свое время одобрил сам Верховный суд РФ, указав, что курильщик нарушает личное право других людей на охрану своего здоровья от табачного дыма и последствий его потребления (Обзор практики ВС РФ № 4 (2018 )).
А за нарушение личных неимущественных прав закон предусматривает обязанность компенсировать потерпевшим моральный вред (ст. 150 — 151 ГК РФ).
Поэтому соседи курильщиков в последнее время стали весьма активно обращаться в суды. Чтобы получить компенсацию, нужно собрать доказательства того, что сосед курит и табачный дым поступает в вашу квартиру.
На практике для этого достаточно протокола, составленного участковым, и показаний свидетелей. Сумма взысканных компенсаций варьируется от 1 000 до 20 000 рублей.
Например, в Петропавловске-Камчатском мужчина потребовал взыскать со своей соседки, которая постоянно курила в подъезде, 30 000 рублей.
Поначалу суд взыскал в его пользу только 1 000, но по его жалобе в апелляции сумму увеличили до 10 000 рублей (определение Камчатского краевого суда № 33-201/2021).
В Первом кассационном суде общей юрисдикции недавно удовлетворили жалобу жителей многоэтажки, которые требовали взыскать 20 000 рублей со своего соседа, заядлого курильщика (определение Первого КСОЮ № 88-26350/2020).
2. Во сколько обходится громкая музыка в многоэтажке
Если человек в своем доме не может отдохнуть из-за того, что соседи устроили веселье, это тоже нарушение его личного права — за которое полагается денежная компенсация.
Вызов полиции с составлением протокола, показания других соседей, аудио- или видеозапись правонарушения — все это поможет добиться в суде реальных денег за нарушение своего покоя.
Стоит знать, что даже если соседи слушают музыку в разрешенное время и в пределах уровня громкости, предусмотренного СанПиН (2.1.2.1002-00), это не повод отказывать в иске, если доказано, что шум действительно нарушал право соседей на тишину и покой в собственном доме (на это указал в свое время Верховный суд РФ — определение № 88-АПГ12-1).
Поскольку закон связывает наступление ответственности не с уровнем звучания музыкальных устройств, а с нарушением прав граждан на отдых.
В Свердловской области недавно взыскали с гражданки, которая часто устраивала шумные вечера в своей квартире, 13 000 рублей в пользу ее соседа. Тот представил несколько протоколов, подтверждающих нарушение тишины в доме.
И даже при том, что постановлений о привлечении к административной ответственности не выносилось (из-за отсутствия состава правонарушения), это не помешало суду удовлетворить гражданский иск мужчины.
Ведь факты нарушения тишины действительно были зафиксированы в протоколах (Североуральский горсуд Свердловской области, дело № 2-243/2021).
В другом случае соседу удалось взыскать компенсацию морального вреда с собственника квартиры, которая сдавалась посуточно. Шумные квартиранты обошлись владельцу жилья в 5 000 рублей (Свердловский облсуд, дело № 33-9838/2020).
Так что не обязательно терпеть невоспитанных соседей — сейчас можно их воспитывать рублем.