Для начала объясню, что такое категория земельного участка.
⠀
🔸Разделение земли на категории - это классификация всех территорий в РФ, основанная на описании характеристик и правового режима использования.
⠀
Всего есть семь категорий земельных участков.
⠀
Это земли:
⠀
🌿Сельскохозяйственного назначения
⠀
🌿Промышленности
⠀
🌿Населённых пунктов
⠀
🌿Лесного фонда
⠀
🌿Особо охраняемых территорий и объектов
⠀
🌿Водного фонда
⠀
🌿Запаса.
⠀
Данные о категории земельного участка вносятся в ЕГРН.
⠀
Зная эту информацию, можно определить, каким образом разрешено использовать территорию.
⠀
❗Важно! Категория земли и целевое назначение- это разные вещи.
⠀
Например, территории сельскохозяйственного назначения могут иметь целевое назначение- ведение огородничества и садоводства.
⠀
❗Земельные участки следует применять строго по назначению.
⠀
Если не соблюдать правила использования территории, то её могут изъять.
⠀
❓Как узнать, к какой категории относится земельный участок?
⠀
Существует бесплатный сервис Росреестра, в котором можно посмотреть такую информацию.
⠀
Он называется " Публичная кадастровая карта".
⠀
Можно также заказать платную выписку из Росреестра.
⠀
❓Кто определяет целевое предназначение участков?
⠀
Это делают региональные власти.
⠀
❓Можно ли изменить категорию земельного участка?
⠀
✅Такая возможность есть. Перевод земли из одной категории в другую осуществляется по определённой процедуре.
⠀
Часто так делают при расширении населенных пунктов. В таком случае находящие рядом земли сельскохозяйственного назначения переводят в категорию территорий, предназначенных для населённых пунктов.
Данный текст принадлежит:
Риелтору Анисимовой О. Е.
Создан при поддержке: