Если вы планируете строить дом, эта статья для вас! Сегодня я хочу поговорить об одном из видов кадастровых работ- топографической съемке. Простыми словами это ряд мероприятий, которые проводятся для создания плана местности в целях обеспечения информацией, необходимой для проведения дальнейших подземных и наземных работ.
Для выполнения топосъемки используется спутниковая геодезическая аппаратура, тахеометр. В результате проведения данного вида работ оформляется план, в котором будет отражено текущее состояние объекта, его характеристики с точностью до 1 сантиметра. Выполняют эти мероприятия специалисты – геодезисты, кадастровые инженеры.
Другое определение: топосъемка – это карта высот рельефа участка с указанием существующих строений, деревьев, инженерных сетей и иных объектов, которые могут повлиять на проектные решения (расположение, высота).
Как кадастровый инженер я советую обязательно делать топосъемку вашего земельного участка. Думаю, вы не обрадуетесь, если во время строительства выяснится, что часть отложенных вами денег придется закопать, притом сначала заплатить, чтобы с вашего участка вывезли часть грунта, а потом заплатить еще раз, чтобы привезти его и засыпать. Поэтому для уверенности, что все пойдет так, как нужно, и ваши финансы будут использоваться строго по назначению, а дом мечты будет именно таким, как вы представляли, делайте топосъемку!
Да, топографическая съемка не нужна, если у вас совершенно ровный участок, но как вы можете быть в этом уверенны?
Перечислю причины, почему нужно делать топографическую съемку:
· съемка поможет оценить объем земляных работ при строительстве и выбрать наилучшее место для расположения дома(посадить дом на рельеф, к примеру, входную дверь не завалит снегом из-за низкого цоколя, дом не окажется в яме и т.п) и построек на участке;
· позволит установить точные границы вашего участка, сделать правильную привязку дома и построек;
· на топосъемке указываются точки подключения к инженерным сетям (столбы, колодцы). Это важно для учета и прокладки труб и кабелей;
· если на вашем участке есть деревья, топосъемка позволит определить их места, тогда архитектор сможет их сохранить. При наличии уклона корни деревьев скрепляют грунт от сползания вниз;
· по ней можно определить расстояния до соседних построек и учесть противопожарные отступы.
Сколько действительны данные топографической съемки?
Согласно СП 11-104-97 срок действия топосъемки составляет 2 года. Если со времени создания плана прошло почти 2 года, то геодезисты изыскательской организации должны подтвердить, что съемка по-прежнему соответствует реальной ситуации. Изменившаяся обстановка на местности (официальный критерий значимости изменений 35%) - это повод для проведения новых геодезических изысканий, даже если формально материалы еще действительны.
Можете быть уверенны, что не выкинете деньги на ветер, заказав этот вид кадастровых работ, так как информация из топосъемки очень вам пригодится в дальнейшем и не раз.
Анна Манохина для канала «Деревяшки».
Гид по всем статьям канала
Правила размещения строений на участке
Строю деревянные дома, профессионально и недорого
>>>Проекты Домов из Дерева по низким ценам!!<<<
Жми ЛАЙК и
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ)