Что нужно знать и учитывать при заказе дома из клееного бруса. Часть 2.
Начало в предыдущем посте.
6. Производитель рассчитает полный объем бруса под ваш проект. Туда войдут выбранные из бруса пазы для соединения венцов между собой и все отходы. Разница составит 5-10 процентов в сторону увеличения. Эти расходы оплачивает заказчик.
7. Лучше заранее определиться с высотой и толщиной бруса. Для климата средней полосы толщина бруса в жилом доме – не менее 200 мм. Я сильно экономила, когда строила дачный дом - сделала стены из бруса толщиной 160 мм. Разница – огромная. И в деньгах, и в теплопотерях.
Немного сэкономить можно на внутренних перегородках - сделать их тоньше, чем внешние стены.
Высота бруса может быть 140, 160, 185 и 275 (сдвоенный) мм. Небольшая высота бруса внешне будет напоминать вагонку. Сдвоенный брус хорош, если вы строите большой дом, но небольшие внутренние помещения могут выглядеть несоразмерно.
Уточните у производителя, какую высоту он имеет в виду при указании размеров: черновую или рабочую.
8. Есть проект дома, включая фундамент, стены, стропильную систему. Его делает архитектор. А есть проект разбрусовки - его делает проектировщик производителя в специальной программе. Раскладывает стены со всеми проемами на отдельные брусья, чтобы рассчитать и сэкономить материал.
Проект дома сложнее и многозадачнее. Он учитывает ваши пожелания, особенности участка, градостроительную концепцию, сочетание фасада дома с окружением участка и с будущими интерьерами одновременно, все элементы дома в целом.
Проектировщик решает более простую задачу – он "раскладывает» стены на брусья для производства. И эта работа оплачивается дополнительно. Такой проект может стоить от 15 до 150 тыс. руб.
Крайне редко производитель готов сказать вам объем бруса без этой самой разбрусовки, а для вас платить каждому претенденту затратно. Поэтому при выборе подрядчика заранее интересуйтесь, сколько стоит проект разбрусовки и, если вы знаете объем бруса, готов ли производитель сделать разбрусовку бесплатно или вернуть ее стоимость после подписания договора.
Продолжение следует...
