Сегодня расскажу историю судебного решения, благодаря которому, Покупатели остались без квартиры.
⠀Рассказ будет о сделке, в которой банк стал третьей стороной (информация о деле взята с сайта адвоката).
⠀Счастливые покупатели въехали в квартиру и спустя не очень большой промежуток времени дверь открывается и заходит Продавец, сообщая, что ничего не продавала и вообще это ее квартира.
⠀Заседание было назначено, Продавец выиграл дело, добросовестные Покупатели были вынуждены выехать из квартиры и продолжают платить ипотеку.
⠀А как все было.
⠀Счастливая семья, посмотрев ряд вариантов квартир, останавливают свой выбор на Ней.
⠀От имени Продавца действует доверенное лицо по нотариальной доверенности.
⠀Покупатели полностью спокойны, так как банк "все проверяет" и им бояться нечего. Загружаются документы в банк. И вот дата долгожданной сделки назначена.
⠀Подписали кредитный договор, отправились в Росреестр.
⠀Сделка зарегистрирована, Покупатели бегут с документами в банк, Продавец получает деньги и передает ключи новым обладателям квартиры.
⠀И тут звонок в дверь...
⠀Как это произошло?
⠀Доверенность было поддельной. Причем такого нотариуса, который якобы удостоверил документ, даже не существует.
⠀Итог: банк даже не проверил доверенность на общедоступном сайте.
⠀Согласна, что Росреестр тоже допустил очень большую халатность. Но статья сейчас о банке.
⠀В суд не явились ни представитель банка, ни Росреестра.
⠀Продавец сдала квартиру на несколько месяцев, пока была в отъезде.
⠀Покупателям пришлось выехать из квартиры и продолжать платить ипотеку. Суд относительно мошенника они, конечно, выиграли, но вот где его теперь найти. Денег нет, квартиры нет, ипотеку платят.
⠀Вот так как-то. Банк проверяет документы.