Продолжаем вооружать знаниями соотечественников, желающих поменять городскую жизнь на загородную. Если вы задумываетесь о приобретении загородной недвижимости, будет очень полезен опыт профессиональных риелторов. Как могут обмануть чересчур доверчивого человека?
Удивительно, но самая частая схема обмана при подобных сделках – продажа одной дачи вместо другой. Человеку показывают один объект, а в договор купли-продажи вносят другой кадастровый номер. Особенно часто такое происходит, когда покупают одну землю без построек.
Упростить коммунальное обслуживание участка в СНТ и другие процедуры поможет сервис inom.online.
Поэтому нужно быть особенно внимательным, сверяя правоустанавливающие документы. Не поленитесь проверить все до последней буквы и цифры. Напомним, что с января 1998 по июнь 2016 года основным правоустанавливающим документом является свидетельство о государственной регистрации права, а с июля 2016-го и по настоящее время – выписка из ЕГРН.
Юристы также советуют уточнить, нет ли претензий на загородную недвижимость со стороны третьих лиц. Особенно это актуально для сделки, которая проходит по доверенности. Садовая книжка не может являться правоустанавливающим документом, она только подтверждает членство в СНТ. Будьте внимательными, и мы вам в этом поможем!