Специалисты на то и специалисты, поэтому к советам проверенных спецов просто необходимо прислушиваться. Особенно внимательными стоит быть при покупке загородной недвижимости, так как у подобных сделок есть множество нюансов.
Например, стоит проверить то, состоит или нет объект на кадастровом учете. К сожалению, очень часто продавцы не делают этого, чтобы не платить налог. Слава Богу, сейчас в России действует «дачная амнистия», призванная бороться с домостроем. Но дом может быть возведен с нарушениями, деньги за него возьмут, а суд затем обяжет снести. Неприятно? Не то слово!
Интересно, что такой самострой существует и среди элитной загородной недвижимости. Подобные сделки эксперты называют очень рискованными.
Упростить коммунальное обслуживание участка в СНТ и другие процедуры поможет сервис inom.online.
Если большой суммы денег при себе нет, и семья решила взять ипотеку на загородный дом, необходимо вызывать эксперта-оценщика, который обязательно напишет в документах о незарегистрированной постройке. Подобный факт точно станет препятствием при заключении сделки с банком.
На ипотечный кредит влияют и другие факторы – близость большой автодороги, ЛЭП или сельскохозяйственного производства с его запахами и шумом. Факторы эти существенно занижают стоимость объекта. Специалисты мира загородной недвижимости также говорят о проблемах с выдачей ипотечных кредитов на участки, находящиеся в Подмосковье в 50 километрах от МКАД. Их просто считают неликвидными, и банки не хотят иметь дело с такой недвижимостью.