📊В 2020 не только в России коллективные инвестиции в недвижимость показали мощный рост.
💰В США краудфандинг (дословно «финансирование от толпы») недвижимости вырос в 2 раза – с $7 млрд. в 2019 до $15 млрд. в 2020. Среди основной причины отмечено стечение обстоятельств - на локдауне инвесторы получили возможность изучить предложения платформ, которые показались им интересными.
📝Всё началось в 2012, когда был принят т.н. «Закон о стартапах / рабочих местах» разрешивший краудфандинг в том числе в сфере недвижимости.
📚Комиссией по ценным бумагам и биржам США были разработаны правила Reg D 506(c), согласно которым к операциям по финансированию проектов в недвижимости были допущены только «аккретитованные» инвесторы, обладающие определенным опытом и средствами.
🔻С момента завершения регламентации краудфандинга в США начали работать платформы недвижимости, такие как CrowdStreet, RealtyMogul и т.д. Кстати, крупные игроки спустя время отошли от Reg D 506(c) и используют для краудфандинга классическую форму REIT.