Вы видите реальную ситуацию, и уже поняли:
Платежи съедают большую часть семейного бюджета.
Работа перестала приносить стабильную прибыль.
Появился страх остаться без жилья.
А из каждого чайника слышите, как банки с торгов продают подобные квартиры в 3-4 раза ниже рынка, и уже бывших собственников выставляют на улицу.
Зачем доводить ситуацию до крайности?
Этого можно избежать, если действовать на опережение. Здесь главное — скорость. В этом случае вы сохраните бюджет, получите прибыль и новую квартиру.
Для этого Вы:
Выбираете квартиру поменьше / попроще в другом районе.
Гасите старую кабальную ипотеку.
Покупаете в альтернативу новую квартиру.
Получаете рефинансирование на лучших условиях с меньшими выплатами.
Схемы продажи залоговых квартир легальные, но не всегда просты и понятны. Особенно, если цепочка альтернативная.
Какие есть способы продажи залоговой квартиры?
1. Когда покупатель покупает ипотекой этого же банка. В этом случае снятия обременения, расчет, погашение долгов банку и т.д. — будет относительно просто.
Это идеально, но... не так часто встречается...
2. Самая распространенная схема — это покупка ипотекой другого банка. Много нюансов и подводных камней. Но со специалистом все решаемо.