Услышав словосочетание "брачный договор" многие будут возмущены до предела. Но есть ряд лиц, которые все-таки его заключают.
Понятие брачного договора неразрывно связано с недвижимостью.
Закон устанавливает, что имущество, приобретённое в браке - совместная собственность (не долевая)!
Если супруги хотят этот режим совместной собственности нарушить, значит нужен или брачный, или нотариальный договор.
⠀
Брачный договор может быть заключён как на конкретное имущество (например, именно эта квартира приобретается на жену), так и на купленное в прошлом или в будущем.
Этот вид договора можно заключить как до брака, так и во время.
⠀
Что касается нотариального договора, он необходим, когда приобретается имущество в долях. ⠀
⠀
Допустим, муж и жена покупают вскладчину квартиру, на которую 1/3 суммы накопила до брака жена, а 2/3 - муж.
В этом случае так и стоит оформлять: в долевую собственность нотариальным договором. При этом меняя режим совместной собственности на долевой.⠀
⠀
Нотариальный вариант договора идеально подходит для покупки квартиры тем, что дополнительно брачный договор заключать не надо.⠀
Но в этом варианте «заодно» нельзя разделить машину и долги.⠀
⠀
Брачный договор более удобен для общего раздела. Можно договориться как угодно: «Давай, что на мое имя куплено, то мое, что на твоё - твоё».⠀
И тут, как вы понимаете, при разводе всё будет однозначно разделено согласно договора.⠀
⠀
Важный момент: часто брачный договор заключается специально, чтобы уйти от долгов и слить имущество, пока оно кредиторам не ушло. Долги на одного супруга, имущество на другого, такие договоры очень опасны и легко оспариваются.
⠀
Еще больше о сделках с недвижимостью в блоге Instagram юриста по недвижимости Надежды Остратовой: @mrs_ostratova
https://www.instagram.com/mrs_ostratova/
