Потому как всё меньшее число граждан могут позволить себе недвижимость даже с помощью дешёвой ипотеки. И теперь большая часть когорты бесквартирных людей навсегда закрепится в статусе нанимателей жилья.
В общем, ничего ужасного в этой модели бытия нет, скорее, наоборот, в более передовых и экономически развитых странах не считается позорным и предосудительным не иметь в собственности абсолютно никакого жилья.
Сначала в активной жизненной фазе исповедуется съём квартиры или дома в наиболее удобном месте, а затем дожитие в доме престарелых, либо всё также в арендном жилье.
Для этого достаточно в течение жизненного цикла, начиная с юных лет, сформировать небольшой капитал, который позволит чувствовать себя уверенно даже, не имея в активе квадратных метров.
Но шеринговая экономика пока до нас никак не доберется и у нас даже хипстеры, при первой возможности прыгают в ипотеку. Потому как нет веры в иные доходные инструменты акромя бетона.
Однако после сверхудачных мер по поддержке застройщиков, доступность даже крайне убого хламожилья критически упала. И теперь вполне можно развивать иные программы по осчастливливанию населения.
Например, раз у граждан нет средств для покупки недвижимости в собственность, вовсе не обязательно повышать их благосостояние, достаточно лишь позаботиться о достаточном количестве доходных квартир на рынке.
Домэрэф уже начал воплощать эти идеи и есть реализованные проекты жилых домов в Москве, Воронеже, это пока капля в море, но основная идея обеления и тотального налогообложения этого рынка вполне осуществима.
Жилой найм недвижимости для граждан, по сути, является той же пожизненной ипотекой, только доходы подтверждать не надо и недвижимость в собственность не переходит.
Вполне неплохое решение квартирного вопроса для тех, кто никогда не сможет познать ипотечные радости, а таких, если верить экспертным оценкам около 40% населения.
Можно предположить, что следующая программа помощи застройщикам будет проходить именно в этом ключе: у них будут выкупаться человейники частично или полностью за бюджетные деньги, отдаваться под доходные дома.
Затем наниматели будут платить за съём, потихоньку выплачивая стоимость возведения дома, чем не инвестидея по спасению доходов застройщиков?