Ремонт не обязан стОить дороже, чем вы предполагали на старте! Но это может произойти, если деньги не считать или считать неправильно. Так оно обычно и бывает. Но у меня был жесткий бюджет, и вот как я действовала чтобы в него уложиться.
Правильные «пропорции» затрат на ремонт
Во-первых, помните, что, когда речь идет о ремонте в стиле «быстро, чисто, просто» без золотых унитазов, то стоимость материалов примерно, плюс-минус 5%, равна стоимости работ.
Поэтому если за работу вам насчитали 500 тысяч, а за материалы запрашивают 1,5 миллиона — есть смысл задуматься, с кем вы работаете и точно ли это вам нужно.
Как это было у меня: после того, как я нашла своего прораба, мне составили смету — стоимость работ в трехкомнатной квартире потянула на 525 тысяч рублей.
Сюда вошли:
- Перенос одного ненесущего простенка
- Возведение одной капитальной перегородки
- Перенос одного дверного проема
- Полная замена электрики, начиная с вводного кабеля в квартиру, щитка и счетчика
- Шпаклевка-грунтовка-штукатурка стен под обои
- Зашивание пространства над 4 дверными проемами
- Оклеивание обоями всего, кроме санузла
- Замена всей сантехники и труб в санузле
- Выкладывание плитки в санузле и фартука на кухне
- Внутренняя отделка балкона
- Установка входной и 5 межкомнатных дверей
- Установка натяжного потолка
- Укладка ламината и плитки на пол
То есть это фактически нормальный капремонт, только без обновления стяжки пола — в моем случае это не требовалось.
«А что с материалами?» — спросила я прораба. «Посчитаем!» — ответил он. И посчитали.
ИТОГО: 525 000 + 275 000 + 200 000 = 1 000 000. Я уложилась в тот миллион рублей, который у меня был. При поддержке и помощи прораба, разумеется. Он знал бюджет и работал исходя из него.
На чем мне удалось дополнительно сэкономить
+ Обои. Изначально я нашла вариант, стоимость которого при моем метраже составила 78 000 рублей. Это были обои винил на флизелине, шириной 53 см — светлые и ненавязчивые. Мой прораб нашел обои чуть лучше по качеству (толще, а у меня уже тогда были две когтистые кошки), шириной 106 см (легче и быстрее клеить), которые обошлись на всю квартиру в 40 000 рублей.
+ Розетки/выключатели. При изначально заложенных 18 000 рублей. Прораб уложился в 10 000, причем все розетки и выключатели у меня хорошего бренда Legrand.
+ Порожки. Мне очень, очень не хотелось порожков. Стоят они недорого, а вид портят капитально. И мастера, которых привел на объект прораб, уложили ламинат без этих дурацких порожков, что никак не повлияло на гарантию в 1 год, которую мне дали на все виды работ. Экономия составила около 5 000 рублей.
+ Выкуп остатков. Черновых материалов закупили с избытком — осталась смесь для штукатурки и какие-то еще позиции, всего на 15 000 рублей. Компания выкупила их (видимо) — я не вникала, но деньги ко мне вернулись.
+ Натяжной потолок. Его стоимость для меня составила не 51 000, как это было заложено сметой, а 45 000 рублей. Опять же спасибо прорабу.
ИТОГО: получается, что дополнительная экономия составила 72 000 рублей. Согласитесь: это немало! Я, конечно, эти деньги тут же потратила на всякие мелочи для обустройства, но это уже совсем другая история.
Друзья, ремонт — это совсем не обязательно бездонная прорва, которая съедает бюджет полностью и загоняет в кредиты. Расходы на ремонт можно и нужно держать в рамках и под контролем. И я еще раз вернусь к этому в следующей части «Ремонта за миллион». А заодно расскажу как контролировать время чтобы ремонт не затягивался.
А вот первая и третья части истории:
И еще немного пользы по теме ремонта:
Подписывайтесь на канал, коллекционируйте полезные лайфхаки для жизни!