С прошлого года человек может признать себя банкротом во внесудебном порядке и для многих людей это единственный законный способ избавиться от долгов. Но что в таком случае произойдет с ипотечной недвижимостью и самим кредитом?
Залоговая недвижимость
При банкротстве не удастся сохранить залоговую недвижимость, как и ту, которая находится в собственности (исключение составляет только единственное жилье).
Квартира, обремененная ипотекой, будет продана на торгах. После этого часть средств направляется на погашение ипотечного кредита, а часть расходуется на другие статьи.
Можно ли платить ипотеку после признания себя банкротом?
Нет, так как при банкротстве под запретом любые платежи кредиторам. Нельзя стать банкротом только в отношении части кредитных обязательств.
Как сохранить ипотечную недвижимость?
1. Реструктуризация долгов - это комплекс мер, которые проводятся в рамках процедуры банкротства, но не подразумевают изъятие ипотечной квартиры. Данная процедура заключается в составлении плана по погашению задолженности на льготных условиях в срок до 3х лет.
2. Мировое соглашение. В случае мирового соглашения производство по делу о банкротстве прекращается и гражданин приступает к погашению своей задолженности перед кредиторами.
Аналик ГК «Финам» отмечает, что сохранить залоговую квартиру возможно, но для этого надо сразу исключить процедуру банкротства из возможных вариантов.
— Теоретически сохранить залоговую квартиру возможно, но тогда надо сразу исключить процедуру банкротства из возможных вариантов. В этом случае лучше сразу договариваться с банком, просить отсрочку по платежам или иную реструктуризацию задолженности, предварительно подготовив максимально возможное количество документов, подтверждающих, что вы не являетесь злостным и принципиальным неплательщиком, оказались в стесненных обстоятельствах в силу независящих от вас и непреодолимых причин (потеря работы, тяжелая болезнь и т. д.).
Не исключено, что банк пойдет вам навстречу и пересмотрит график платежей, так как кредитору тоже не нужны в отчетности «плохие» цифры по росту просроченной или безнадежной задолженности. - рассказал журналистам РБК Алексей Коренев, аналитик ГК «Финам»
Если Вы хотите купить квартиру, дом или земельный участок легко и быстро в г. Новороссийске или в Краснодарском крае, то звоните, пишите на Телефон/WhatsApp: +7 938 867-22-22 - Юлия Самохина, Ваш Дзен-риелтор.
_____________________________________
💁🏻♀️Ваша Юлия Самохина, Союз застройщиков Новороссийска Федеральной партнерской сети «Макромир Недвижимость»
🔖Инстаграм: zen_rieltor
🚗Организую для вас бесплатное знакомство и консультацию по новостройкам.
🌇Выгодные цены без переплат!
🏙Индивидуальные скидки от застройщика