Всем привет. Меня зовут Андрей, живу в Москве. Больше 10 лет отпахал бухгалтером в одной из известных компаний. Не так давно кардинально поменял все: занялся бизнесом и весьма успешно.
Но самое главное, вместе со сменой работы я решил и переехать из уже осточертевшей Москвы ближе к природе. Уже не первый месяц выбираю участок, как вы понимаете, очень тщательно подошел к проблеме.
Скажете, долго? Соглашусь! Но пока энтузиазм не угас, так как хочу на нем построить дом мечты, а для этого нужно подобрать идеальное место. Каждого кандидата сначала проверяю на юридическую чистоту, а затем выезжаю, чтобы посмотреть вживую.
Сегодня хотел бы с вами поделиться о неожиданной находке, такой земли я конечно раньше не встречал.
Построить дом на берегу водохранилища — реально?
Земельный участок находится на Вазузском водохранилище в Тверской области. Его можно купить в рамках еще застраиваемой территории нового поселка. Занимается организацией поселка компания «Мой гектар» при поддержке Правительства Тверской области. Самое интересное — каждый земельный участок в поселке имеет площадь 1 гектар.
Да, мне тоже сначала пришла мысль — целый гектар на берегу Водохранилища — какой-то бред. Сразу в голову пришли мысли: «А нельзя же строить возле водоемов».
Поэтому тут меня больше заинтересовал вопрос законности всего этого. И как оказалось, к моему удивлению, никаких норм и требований этот поселок не нарушает.
Я даже узнавал у знакомого юриста, он уточнил, что поселок располагается так, что одновременно соблюдаются все нормы действующего законодательства и предоставляется действительно уникальное место для будущих владельцев.
В итоге этот вариант меня настолько увлек, что я забыл про все остальное. Поэтому ближайшую неделю я посвятил подробному знакомству с поселком.
«Долина Вазузы» — стоит ли туда переезжать?
В поселке мне понравились два участка: один у воды, второй у леса. Но тот, что у леса, отмела жена, говорит, у воды живописнее, я спорить не стал.
В чем плюсы нашего кандидата у воды:
- целый гектар чистой земли без мусора и построек;
- блестящая инвестиция — такой участок будет только дорожать;
- смогу рыбачить с внуками;
- можно оборудовать по-настоящему комфортное место для купания и не надо строить бассейн;
- даже в жару будет свежо, так как вода совсем рядом, не нужен кондиционер, не люблю их, так как постоянно простываю;
- естественное увлажнение почвы, хорошо для разных посадок;
- никто ничего не построит на горизонте, так как там только вода, лес, например, вырубить можно.
А вот теперь минусы, которые совсем не радуют, буду кстати, рад советам, как эти минусы сделать немного менее значительными:
- участок дороже чем у лес — стоит ли переплачивать;
- комары и мошки, все они выводятся у воды;
- размягченная водой земля весной (предположение, не знаю как на деле);
- риск подтопления опять же весной.
Может, что-то упускаю, конечно из плюсов и минусов, но пока такой у меня список. Если придумаете что-то еще, пишите под постом, добавлю к размышлениям.
Что точно радует — с оформлением проблем не будет
Вот кстати в вопросе законности выделения участка под жилищное строительство мне повезло, так как продавец не частник, а юридическое лицо, которое профессионально занимается освоением земли. То есть земли на Вазузском водохранилище они полностью подготовили к продаже сами и отвечают перед покупателями.
Всем юридическим оформлением занимается компания, при этом документы можно просматривать удаленно. Прежде чем что-то решить думаю обратиться в фирму, посчитать сколько обойдется строительство дома, наметить какой-то план, а там уже точно определиться. Но главное, не затянуть.
Вот такие у меня сейчас приключения и думы. Буду рад мыслям по делу, советам, может у кого есть опыт проживания у воды или у леса (вдруг жена передумает). В общем расскажите в комментариях, что думаете, жду.