Как обезопасить дольщиков? Законодатель ввел очередное новшество (в продолжении темы о ДДУ) - обязал застройщиков работать по системе счетов-эскроу.
Это, конечно, сильное нововведение: дольщик открывает в пользу застройщика такой счет, оплачивает туда стоимость квартиры и ждет окончания строительства.
Ну а застройщик имеет стимул к скорейшему завершению строительства, поскольку денежные средства на таком эскроу-счету практически "заморожены" до получения застройщиком акта ввода дома в эксплуатацию.
Введение эскроу-счетов имеет двойственный эффект: с одной стороны, оно практически лишило возможность реализовывать проекты небольшим фирмам (как добросовестным, так и нет) - ведь теперь фактически необходимо построить дом на свои/кредитные денежные средства и лишь после ввода дома можно будет воспользоваться деньгами, "замороженными" на эскроу-счетах - очень не многие небольшие застройщики могут себе позволить такое; с другой стороны, теперь поводов для беспокойства за свои кровные денежки у нас с вами стало гораздо меньше, ведь работающие с эскроу застройщики - это кв основной своей массе крупные игроки на рынке недвижимости, дорожащие своей репутацией и клиентами.