09 августа 2021 года.
💰 В конце июля крупнейшая инвесткомпания мира Blackstone объявила о планах вложить $180 млн. в проект девелопмента Sunset Glenoaks, киностудии (продакшн-студии) площадью 22 000 м2 в Лос-Анджелесе, а также купила 37 га в окрестностях британского Лондона для строительства такого же по назначению объекта.
💸 В последнее время отмечается всплеск инвестиций в студии, связаный с быстро растущим спросом на контент от Netflix, Amazon Prime, SyFy и других.
📺 Резкое развитие потоковых сервисов во время пандемии COVID-19 привело к последующему буму производства видео-контента и недостатку производственных площадей.
🏗️ Исторически в съемочные площадки и студии преобразовывались бывшие производственные и складские помещения, однако ситуация на рынке меняется. Большое количество потенциально подходящих для студий объектов недвижимости в последние годы приспосабливалось под городские склады, dark kitchen или подвергалось редевелопменту в жильё.
🎥 Как результат - дефицит. Сейчас всё, что можно назвать студией, пользуется в Лос-Анжелесе большим спросом, даже некачественные объекты. Например, арендная плата на офисы класса В- составляет ~$300/м2/год, студий - до $620/м2/год.
🎛️ Однако чем лучше производственные мощности, тем лучше конечный продукт, поэтому каждый производитель контента стремится получить доступ к ограниченному числу высококачественных объектов.
🔻 Сектор продакшн-студии стремительно становится новым [особым] сектором рынка коммерческой недвижимости, институциональные инвесторы стремятся разбавить такими объектами свои портфели.
