Когда собственник может совершать сделки с недвижимостью с применением усиленной квалифицированной электронной подписи?
В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для совершения сделок с недвижимостью с применением усиленной квалифицированной электронной подписи гражданину необходимо представить заявление о возможности регистрации на основании документов, подписанных такой подписью. Заявление может быть представлено как в отношении одновременно всех объектов недвижимости, так и в отношении любого из них.
При поступлении в Росреестр заявления от собственника недвижимого имущества о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится соответствующая запись. Отсутствие в реестре такой записи повлечет возврат представленного в электронном виде заявления о государственной регистрации перехода или прекращения права собственности на соответствующий объект недвижимости.
Как собственникам защититься от мошеннических действий с недвижимостью
Собственник объекта недвижимости вправе наложить запрет на любые сделки с недвижимым имуществом без его личного участия. Для этого необходимо обратиться в Управление Росреестра с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения права и обременения объекта на основании сделок с недвижимостью без личного участия собственника либо его законного представителя. При подаче такого заявления в ЕГРН также будет внесена соответствующая запись.
Наличие в ЕГРН такой записи будет являться основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимого имущества. Это позволит собственникам недвижимости защититься от мошеннических действий.
А что вы думаете по этому поводу? Напишите в комментариях.
О применении электронных подписей при сделках с недвижимым имуществом, читайте Сделки с недвижимостью с применением электронной подписи.
Подписывайтесь на наш канал, делитесь публикацией с друзьями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
© Кирпиков и партнеры, 2021
Зачем нужно обращаться за помощью к юристу
Исковое заявление, жалоба на решение суда
Вас также может заинтересовать:
Как приватизировать служебное жилое помещение
Ограничение прав граждан без прививки – законно ли это?
Право на преимущественную покупку земельного участка
Почему власти не вводят режим ЧС, а ограничивают права и свободы граждан
Что нужно знать о перерасчете платы за холодную и горячую воду
Больше актуальной информации по теме недвижимость
Если вам требуется юридическая консультация, изложите вопрос, воспользовавшись формой Задай вопрос юристу