На связи одно из крупнейших агентств недвижимости города Сочи Сириус Групп и сегодня мы поделимся кейсом нашего инвестора, который заработал почти 1,3 млн рублей за 21 месяц, инвестировав 1 миллион и оформив ипотечный кредит.
Всеволод обратился к нам в мае 2019 года с желанием инвестировать средства в новостройку Сочи. Из вводных - 1 миллион рублей наличными в качестве первоначального взноса, а также возможность выплачивать ипотеку.
При этом со срочностью продажи инвестор не торопился, рассматривая не только варианты с последующей перепродажей, но и возможность посуточной сдачи квартиры и самостоятельного отдыха в летний период.
Исходя из пожеланий Всеволода, нашими аналитиками была подобрана небольшая, но уютная студия в 23,69 метра в ЖК «Семейный» от надежного застройщика Метрополис Групп. Комплекс расположен в Лазаревском районе Сочи всего в 1,5 км от моря и на равнинной территории - отличное место для арендного бизнеса и при этом хорошие перспективы роста для перепродажи.
Получившиеся цифры на момент приобретения квартиры в мае 2019:
- Стоимость 1м2 - 86.000 рублей
- Цена покупки квартиры - 2.037.340 рублей
- Первоначальный взнос - 1.000.000 рублей
Через 21 месяц, в феврале 2021 года мы подвели итоги по инвестициям:
- Стоимость 1м2 - 145.000 рублей
- Затраты на ипотеку: % за 1 год и 9 месяцев - 124.295 рублей
- Цена квартиры на день расчетов - 3.435.050 рублей
- Прибыль на вложенный капитал за 1 год и 9 месяцев - 1.272.925 рублей
В результате рост стоимости недвижимости за 21 месяц составил 69%, а доход на вложенный капитал - 127%. И хотя в этом кейсе мы не удвоили сумму за полгода (а бывало и такое, почитайте другие наши статьи на канале), все равно клиент получил больше предполагаемых 30% годовых, а, кроме того, отличную квартиру для жизни самому или сдачи в аренду через управляющую компанию.
Также кейс в очередной раз доказал: начать инвестировать в новостройки Краснодарского края можно, начиная от суммы в 500-750 тысяч рублей, оформив ипотеку на недостающую сумму. И это прибыльно!
Инвестируйте в новостройки вместе с нами. Получите бесплатную консультацию:
Наш инстаграм: instagram.com/an.sirius_group/
Наш телефон для связи: 8(800) 550-13-25
Время работы: ПН-СБ с 9.00 до 20.00