51,8 тыс подписчиков

Фили-Давыдково

24 августа 202124 авг 2021

181

1 мин

Оглавление

История района
Типовая застройка
Современный период

История района

Жилой массив на западе Москвы, вытянутый вдоль Можайского шоссе. В составе Москвы с 1960 года. Ограничен жд Минского направления на севере, рекой Сетунь на юге, улицей Минской на востоке и МКАД на западе. В состав массива входят территории районов "Фили-Давыдково" и "Можайский".

В Фили-Давыдково расположено много парков, включая знаменитый "Козловский Лес" - один из немногих сохранившихся сосновых лесов Москвы.

Типовая застройка

Активная застройка района с начала 60-х годов. Жилой фонд представлен домами типовых серий I-511, I-447, II-14, I-515/9, II-29, «Башня Вулыха», II-68, 1605-АМ, II-18-01/12, 1МГ-601, И-209А, «Башня Москворецкая», П-30, П-43, П-49Д, П-3, КОПЭ, П-44Т, Айсберг, ГМС-1.

В Фили-Давыдково по адресу Вересаева 17 расположен один из последних ведомственных домов Москвы. Он построен в 1990 году.

Современный период

В период с 1994 года в Фили-Давыдково было реализовано 31 проекта классов "бизнес", "комфорт+" и "комфорт". Есть один проект класса "премиум" - ЖК "Аристократ". В локации представлены проекты застройщиков Интеко, Инград, Level Group, Mirax, Конти.

Наиболее интересные проекты:

Редан

ЖК "Редан" - проект бизнес-класса, построенный в 1999 году. Здание стало архитектурной доминантой Можайского шоссе. Узнаваемая стилизация под "ар-деко" и "сталинский ампир" возобновило традиции , прерванные в середине 1950-х

Кунцево

Бизнес-класса шведского застройщика Svenska. Проект 2000 года стал одной из первых "стекляшек" Москвы, заложив тренд панорамного остекления жилых новостроек

Эдельвейс

Концепт Хаус

12-этажный дом бизнес-класса, реализованный компаниями муниципального стройкомплекса Москвы. Год постройки - 2017

The Best of the Best

Аристократ

Клубный дом премиум-класса на 68 квартир. Комплекс расположен на краю Козловского леса, создающего ощущение полной приватности и удаленности от города. Год постройки - 2017

Life-Кутузовский

Один из лучших проектов бизнес-класса Москвы. Десять 18-23-этажных корпусов, расположенных рядом с парковой зоной реки Сетунь. Застройщик - Пионер. Год постройки - 2020

Программа реновации

В рамках программы реновации ветхого жилья в Фили-Давыдково запланирована реализация 9 проектов. 3 дома уже сданы.

Красных Зорь 59Б

Один из первых московских проектов, сданных по программе реновации. Год постройки - 2016

Старты и строящиеся проекты

Кутузов Град II

Вторая очередь проекта бизнес-класса от застройщика "Инград". Весь проект состоит из шести 29-30-этажных корпусов на 2 152 квартиры. Сдача - 2022 год

Манифест

Два 8-15 этажных корпуса бизнес-класса. Сдача - осень 2021 года

Верейская 41

Апартаменты бизнес-класса от застройщика Самолет. Семь 9-14-этажных корпусов с апартаментами рядом с лесопарковой зоной реки Сетунь. Сдача - 2 квартал 2025

Проблемные объекты

Квартал Триумфальный (Кутузовская Миля)

Проект, который должен был стать самым масштабным жилым комплексом Сергея Полонского, к сожалению, превратился в самый известный московский долгострой. Стройка заморожена в 2008 году. В июне 2021 года было принято решение о завершении строительства комплекса за счет средств "Фонда защиты прав дольщиков". Вероятный исполнитель по проекту - компания Ikon Development. Благодаря расположению комплекса, покупка квартиры может представлять инвестиционный интерес. Следите за новостями.

Советы по приобретению недвижимости в Москве - здесь

Если Вы планируете покупку квартиры в Москве, но не знаете с чего начать, начните с книги "Купить квартиру в Москве. Пособие для инвесторов". Бесплатно скачать здесь

Жду Вас на своей странице Instagram

Буду рад помочь Вам с оценкой, подбором и продажей квартиры в Москве +7 919 7782622

Хорошего дня и успешных инвестиций!