Знаете ли вы, что при подаче заявки на ипотеку одним из супругов, банк автоматически привлекает второго супруга как созаемщика. И исходя из этого, даже если квартира оформляется на одного из супругов, имущество, согласно 34 ст. СК РФ является совместной собственностью. ❗️Какие же есть нюансы: ✅ Решение: При подаче заявки, указывается, что в случае одобрения и покупки жилья, будет составлен брачный договор. 🔻 Брачный договор составляется перед сделкой, где прописывается, что покупаемая квартира принадлежит только одному из супругов (тому у кого хорошая кредитная история или тому, кто работает). В случае развода, имущество не подлежит разделу. ✅ Брачный договор обязательно составляется в нотариальной форме.
Знаете ли вы, что при подаче заявки на ипотеку одним из супругов, банк автоматически привлекает второго супруга как созаемщика.
И исходя из этого, даже если квартира оформляется на одного из супругов, имущество, согласно 34 ст. СК РФ является совместной собственностью.
❗️Какие же есть нюансы:
- если у одного из супругов плохая кредитная история, есть текущие просрочки, то в кредите могут отказать, даже если у второго супруга чистая кредитная история;
- если один из супругов не работает, то при рассмотрении заявки из дохода работающего супруга вычтут расходы на содержание неработающего супруга (18-20 тысяч). В случае если доход небольшой, эти «непредвиденные» расходы могут исчерпать весь свободный бюджет на покрытие ипотеки.
✅ Решение:
При подаче заявки, указывается, что в случае одобрения и покупки жилья, будет составлен брачный договор.
🔻 Брачный договор составляется перед сделкой, где прописывается, что покупаемая квартира принадлежит только одному из супругов (тому у кого хорошая кредитная история или тому, кто работает). В случае развода, имущество не подлежит разделу.
✅ Брачный договор обязательно составляется в нотариальной форме.
