Обратился клиент на покупку комнаты в коммуналке.
Ситуация лютая, у нас месяц на покупку комнаты в коммуналке или сгорает одобрение по ипотеке.
Выбираю подходящие комнаты, согласовываю с клиентом и погнали смотреть. Во время просмотра заметил, что клиент очень вкусно кушает мармелад, как оказалось это ее слабость..
Чтобы вы понимали, в нашем бюджете мало подходящих комнат, находим Лялю, дом после кап.ремонта, выглядит, как квартира в новостройке, Петроградка... увы не успели, купили перед нашим приходом😩
Находим комнату в «корабле», ниже рынка, можно улучшить и заработать на перепродаже... кайф думаю я...
Проверяю документы, оставляем аванс. И тут один из дольщиков квартиры обижается, что продавец нашёл так быстро покупателя и не сообщил об этом ему, не давая нам нужных документов !!! Хотя согласие на продажу было получено... остаётся неделя
В этот же день забираем аванс, выбираю три квартиры и бежим вприпрыжку смотреть.
На второй я уже расстроился, на фотках одно, а по факту кошмарный кошмар..
Смотрим третью и вот она наша малышка, всего 4 комнаты, 3 метра потолки, центр города, 15 минут до метро...ля какая. Но нет нотариальных отказов...
Вижу глаза покупателя и понимаю, что ей нравится. Беру 5 минут, обсуждаю с ней план, возвращаю агента, торгуюсь на 120 тыс. рублей едем к ним офис и оставляем аванс на наших условиях !!!
Все оставшееся время скрещивал все пальцы, руки, ноги, уши 😂. Документы сделали и я рано выдохнул....
Едем к нотариусу на сделку и собственник теряет оригинал ДКП без которого нам отказывают в сделке... завтра клиент уезжает...
Находим срочно в этот же день другого нотариуса и мчимся на карэте (этож Питер) я с «валидолом», клиент с мармеладом 😂 Все хорошо, подписались.. фух 😅
Далее мой клиент довольный едет отдыхать на море, оставив на меня доверенность на принятие квартиры, раскрытие аккредитива и прочие мелочи..
По возращению подарив презент в виде 6 упаковок мармелада и секретный подарок от нашей компании передаю комнату клиенту.. Кайф
Позвольте себе отдыхать и наслаждаться жизнью, а вопросы с недвижимостью оставьте мне ☺️