Дачная амнистия постоянно продлевается и действует уже 14 лет. Она помогает оформлять права собственности на земельные участки, садовые и ИЖС дома по упрощённой схеме.
Люди, которые использовали земельные участки на правах пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, не могли продать их или оформить дарение. Эти участки были, по сути, исключены из оборота недвижимости.
Росреестр разработал проект закона, который даст людям возможность оформить право собственности на свою землю, легализовать строения на ней, а также вернёт все эти объекты в государственный оборот. Этот законопроект называют “Дачная амнистия 2.0”, он является логическим завершением земельной реформы 90-ых годов.
Согласно этому законопроекту все права пожизненного наследуемого владения и постоянного бессрочного пользования будут признаны правами собственности. Теперь участки можно будет продавать, покупать, дарить.
Упрощённый порядок действий для оформления прав на участок таков:
1. Подать в орган местного самоуправления заявление о предоставлении участка под домом.
2. Приложить любой документ, который подтверждает, что вы владеете этим домом. Это могут быть документы о выделении земли, о плате за коммунальные услуги или о проведении государственного технического учета или инвентаризации. Региональные власти вправе дополнить перечень возможных документов.
“Дачная амнистия 2.0” поможет зарегистрировать и такие участки, права на которые возникли до 1998 года и их границы не были оформлены.
Проще будет и оформить право на дом на дачном участке. В законопроекте есть предложение сделать постоянным упрощённый порядок регистрации прав на эти объекты. Декларативный порядок вместо уведомительного для регистрации прав на жилые и садовые дома – это одно заявление с приложенным документом вместо четырёх отдельных процедур, требующих много времени.
Кроме того, станет проще зарегистрировать права на земельный участок при многоквартирном доме. Любой собственник квартиры в доме может обратиться с соответствующим заявлением. Условия для подачи заявления: дом был построен до 1998 года, расположен на государственной или муниципальной земле в границах населённого пункта. Для образования участка под многоквартирным домом будет не обязательна разработка дорогостоящего проекта межевания территории, а достаточно схемы расположения на кадастровом плане территории. Так процесс оформления земли пойдёт быстрее.