Расскажет компания Золотой Стандарт
Летом депутаты округа Сергиев-Посад приняли генеральный план развития округа Сергиев Посад. Этот важный документ определяет то, какая недвижимость будет строиться в городе и близлежащих населенных пунктах, как будет создаваться инфраструктура и каков будет общий облик района. План создавался совместно с другими ведомствами: Государственной Думой РФ, Главархитектурой Московской области и Фонда развития в жилищной сфере Дом.Рф.
Что включает в себя план развития?
План развития округа Сергиев Посад – это масштабный документ, который создавался и корректировался долгое время. Также в процессе дальнейшего развития городской среды и создания комфортной атмосферы для жизни план будет еще не раз корректироваться. Как советуют риелторы Сергиева Посада, на него можно уже сейчас ориентироваться при принятии решения купить квартиру, дом, дачу в Сергиевом Посаде.
В плане отражены ключевые моменты:
- Какие участки земли и какой площади будут отводиться для строительства многоэтажных кварталов;
- Где будут возводиться дома малоэтажного строительства;
- Где будут размещаться места общественного отдыха: парки, скверы, спортивные площадки;
- Как будет развиваться транспортная система;
- Где будут проходить дороги и какого они будут размера;
- Размещение производственных зданий и назначения самих производств;
- Строительство зданий под социальные учреждения: поликлиники, больницы, школы, детские сады, спортивные центры;
- Сохранение исторического и культурного облика района, его самобытности.
Этот план создан с учетом стратегии пространственного развития округа, которая была принята ранее фондом Дом. Рф. Эта стратегия создавалась при активном участии бывшего главы округа и нынешнего депутата Государственной Думы Сергея Пахомова. Стратегия отражает прежде всего благоустройство города Сергиев Посад и близлежащих территорий.
На оба документа уже сейчас ориентируются агентства недвижимости Сергиева Посада при оценке недвижимости в долгосрочной перспективе, при создании своих планов действий в том или ином районе и при консультации клиентов какую и где квартиру им стоит покупать.
Почему так важен план?
Генеральный план дает четкое понимание многим людям, какие и где дома будут построены. В первую очередь эта информация будет полезна для:
- Постоянных жителей округа, которые планируют продать квартиру, дом, дачу в Сергиевом посаде;
- Владельцев квартир, которые собираются улучшить свои жилищные условия;
- Риэлторам Сергиева Посада;
- Жителям других регионов России, кто хочет купить квартиру, дом, дачу в Сергиевом Посаде.
Этот план позволяет спрогнозировать, насколько будет комфортно жить в конкретном квартале или даже доме через 5, 10 или 20 лет. А значит можно предположить, как сильно изменятся цены на жилье в этом доме в частности или районе в общем. Это позволяет приобретать жилье более выгодно как для себя, так и для своих детей и просто с целью инвестирования средств, сдачи в аренду или дальнейшей перепродажи.
Благодаря генеральному плану, можно более смело принимать решения о приобретении квартир в домах на этапе котлована, когда цены на недвижимость являются наиболее низкими. Также это позволяет брать жилье в ипотеку на более выгодных условиях, так как в этом случае можно рассчитать изменение цен на квартиры в будущем и этапы строительства домов.
Что содержит генеральный план?
В документе учтены практически все здания и объекты инфраструктуры, которые планируется построить в ближайшем будущем. Согласно генеральному плану, помимо жилых и производственных зданий, в Сергиевом Посаде вскоре появятся:
- 21 средняя школа;
- 7 специализированных школ искусств;
- 53 детских садика;
- 19 современных поликлиник;
- 5 полноценных больниц;
- 31 спортивный объект: открытые физкультурные площадки, велодорожки, дворовые и парковые стадионы;
- 7 объектов культуры.
Также планируется открытие новых производств, из-за чего количество рабочих мест в округе к 2040 году увеличится вдвое. Однако, как планируют депутаты, жизнь при этом станет здесь более комфортной. По планам население города Сергиев Посад вырастет к 2040 до 280 тысяч человек. Сейчас население города составляет 214 тысяч человек. Такое увеличение населения можно планировать только при строительстве большого количества жилой недвижимости и создании комфортных условий жизни.