Жизнью в хрущевке вряд ли можно кого-то прельстить. Конечно, если эта хрущевка находится в неплохом районе, она будет получше студии в гетто. Но все же не стоит отрицать, что даже сравнительно новое жилье способно терять ликвидность довольно быстро. Какую же квартиру стоит покупать, чтобы вложение оказалось выгодным?
Кухня меньше 12 метров? В топку! Впрочем, если вы покупаете жилье для себя и готовы всю жизнь питаться в ресторанах, не обращайте внимание на этот пункт. Однако если вы хотите, чтобы квартира в будущем легко нашла покупателей, помните, что пятиметровые кухни должны остаться в хрущевках и больше нигде.
Планировки квартир следуют за европейскими трендами – большое общее пространство, возможно кухня, объединенная с гостиной, и маленькие отдельные спальни для каждого.
Если во дворе не пройти из-за стоящих машин – это плохой знак. В хороших жилых комплексах дворы предназначены для людей.
Хорошее озеленение во дворе и магазины с кафе на первых этажах – вот признаки современного жилья. Мало кто хочет жить на первом этаже, а вот выпить кофе со свежеиспеченным круассаном, не выходя из дома, очень приятно.
Закрытый двор с отдельными зонами поможет отдохнуть на свежем воздухе, не мешая друг другу.
Система безопасности с видеонаблюдением во дворе и подъезде, а также служба консьержей – это даже больше, чем комфорт. Вы же хотите, чтобы ребенок мог спокойно вернуться домой даже в темное время суток?
Доступная среда необходима в каждом подъезде. Это забота не только о людях с особыми потребностями, но и о мамах с колясками, помещение для хранения которых также должно быть в каждом доме. Удобно, когда вход в дом находится на уровне с землей, а лифт поднимается не только с первого этажа, но и из подземного паркинга.
Больше восьми квартир на лестничной площадке – это уже какое-то общежитие, а не дом, где можно наладить добрососедские отношения.
Балкон окончательно перестал быть местом для хранения велосипедов (мы же помним, что они теперь стоят в специально выделенном помещении), и стал тем местом, где даже в северном климате можно поставить столик и пару стульев, чтобы насладиться чашечкой утреннего кофе или бокалом игристого.
- Читайте также: Балкон или лоджия: в чем отличия и что выгоднее?
Такой балкон должен иметь соответствующие размеры и качественное остекление, если оно предусмотрено проектом.
Даже если вы сами не очень требовательны к комфорту и готовы купить квартиру в доме без перечисленных характеристик, задумайтесь, кто будет вашими соседями?
Часто в таких проектах покупают квартиры из-за их низкой цены – потому что сами не собираются там жить, а готовят их под сдачу. Скажите спасибо, если не посуточно. В любом случае, часто сменяющиеся соседи, не относящиеся к жилью, как к своей собственности – не лучшая компания.
Также нужно учесть, что современные стандарты жилья растут. И если раньше никто даже и не думал, что в жилом доме на первом этаже может быть, например “мойка для лап собак”, то через несколько лет дома без этой мойки или кладовой и закрытого двора будут приравнены к тем же ненавистным хрущевкам. Думаете, много покупателей найдется на такую квартиру?