Каждая пандемия приносит с собой большие социальные изменения, и та, с которой мы сталкиваемся сейчас, значительно повлияла на рынок недвижимости. В этом году, как и в прошлом, очень популярны дачи, коттеджи и дома в окрестностях городов, что подтверждает Елена Давидович, представитель сербского портала недвижимости nekretnine.rs.
По ее словам, что касается продажи дач, ситуация на рынке значительно изменилась по сравнению с прошлым годом. Пандемия коронавируса повлияла на спрос на дачные дома, который увеличился на невероятные 50 процентов.
- Рядом с Белградом у нас есть несколько популярных мест, таких как Авала, Трешня, Ралья, Сопот... Многих интересует район Аранджеловца и Тополы, а также Панчево или Зренянин. Внимание также уделяется селам Бешка, Чортановцы. И здесь действует правило, которое гласит: чем ближе к городу, тем выше цена, - объясняет Давидович.
Она добавляет, что, согласно анализу объявлений на сайте nekretnine.rs, цены на недвижимость самые разные, поэтому вы можете найти дачные дома от самой низкой цены 3500 евро до максимальной в 150 000 евро.
Между тем люди, которые хотят купить дачу или дом в окрестностях города, также имеют определенные условия, а для покупки желаемой недвижимости они готовы откладывать сбережения или даже взять кредит.
По словам Давидович, для покупки дома на природе, необходимо, чтобы он отвечал одному главному условию - чтобы дом находился недалеко от города, и чтобы до него можно было бы доехать не более, чем за час. Особенно интересны села вокруг города, до которых можно добраться за 15 минут на машине.
- Согласно нашему анализу объявлений на сайте Nekretnine.rs, по цене от 5000 евро и выше, можно найти дачу или дом в селах Сербии, но у вас не должно быть нереальных ожиданий. За эти деньги не приходится ожидать новые объекты, а напротив, в основном те, которые нуждаются в адаптации. С дополнительными вложениями в реконструкцию дома и участка, это может быть хорошей инвестицией, так как сельский туризм становится все более популярным, - отмечает Елена Давидович.
Если вас интересует, что можно купить, скажем, за 20 000 евро, что за 50 000, а что более чем за 100 000 евро, вот несколько примеров объявлений, которые можно найти на сайте nekretnine.rs.
По цене 20000 евро в Дивчибаре (популярное туристическое место и горнолыжный центр недалеко от Валево) можно купить укниженый бревенчатый домик площадью 36 м2, а, например, на реке Бегей недалеко от Перлеза, за ту же сумму можно купить дачу в 55 м2 на 22 сотках земли.
За сумму 50 000 евро можно найти дачный дом площадью 62 м2 недалеко от горнолыжного центра Дивчибаре, а за немного меньшую цену, скажем, 49 000 евро или меньше, можно приобрести дом для отдыха на горе Космай, точнее в селе Корачица.
Когда речь идет о новых домах с обустроенной территорией, такие предложения также есть и на подобную покупку следует выделить большую сумму.
- На сайте Nekretnine.rs размещено объявление о продаже дома площадью 246 м2 на Фрушка Горе с прилегающим гостевым домиком площадью 46 м2 по цене 89 800 евро. Когда дело доходит до чего-то роскошного, есть, например, предложение роскошного дома с бассейном на Космае, который продается по цене 129 990 евро, - рассказывает Давидович.
До вспышки пандемии коронавируса интерес к покупке домов, особенно на окраинах городов, был небольшой. Сейчас же цена такой недвижимости по отношению к 2019 году подскочила почти в пять раз.
- В 2019 году можно было купить красивый дом с садом по цене от 10 до 15 тысяч евро, сегодня на один такой дом следует выделить около 50 тысяч евро. Например, дом на Трешне площадью около 70 м2 с 40 сотками земли можно было купить за 12 000 евро, а чуть ближе к Белграду - за 20 000 евро. Сейчас для хорошего дома с участком вам понадобится минимум 30 000 евро, что все равно неплохая цена по сравнению с ценами на квартиры, - сказала она.
Согласно годовому отчету Кадастрового управления, цены на проданные дачные дома на территории Республики Сербия в 2020 году составляли от 1000 евро до более 300 000 евро. В течение 2020 года был заключен договор на продажу 2 дачных домов с тремя вспомогательными строениями, бассейном и землей по цене 3 000 000 евро. Количество продаж загородных домов с ценой выше 15 000 евро по сравнению с предыдущим периодом выросло на 10 процентов.
Согласно отчету о ситуации на рынке недвижимости во втором квартале 2021 года, продажа домов выходного дня по отношению ко второму кварталу 2020 года выросла на 8 процентов, а продажа вспомогательных объектов - на 81%.
В результате все это становится все более популярным видом бизнеса. Те, у кого была возможность вовремя купить дома недалеко от города, отремонтировали их, обустроили территорию по своему вкусу и теперь сдают для различных торжеств, мероприятий, свадеб и тому подобное. В соцсетях полно таких страниц, где предлагают отдых за городом на красивой природе или для организации торжеств.
Источник: blic.rs
Читайте также:
Пандемия привела к резкому росту цен на недвижимость в Сербии.
Стоимость аренды жилья в Сербии.
5 самых дорогих городов Сербии.
