Здравствуйте, с Вами я, жилищный юрист, и я рада приветствовать Вас на своём канале!
Сегодня я хочу поговорить о выселении незаконно проживающих граждан из Вашей квартиры.
Нередки случаи, когда на жилой площади проживают граждане, которые не имеют на это каких-либо прав. Это могут быть жильцы, которые:
1. Самовольно заняли чужую жилплощадь.
2. Продолжают проживать в квартире, хотя потеряли на это право (например, после развода, когда один из супругов не является собственником жилья).
3. Не съезжают из квартиры, в которой проживали по срочному договору аренды, после окончания его срока.
4. Проживают в квартире, находящейся в общей собственности без согласия всех владельцев.
Если с такими гражданами не получается договориться о том, чтобы они добровольно покинули квартиру, приходится разрешать конфликт в суде и выселять их принудительно.
Перед обращением в суд нужно отправить по почте России письмом с описью и уведомлением о вручении досудебную претензию. в ней вы в свободной форме описываете свои требования к нежелательным жильцам.
Для обращения в суд собственник должен составить иск о выселении недобросовестного гражданина из квартиры. Исковое заявление должно быть составлено в соответствии со статьей 131 Гражданско-процессуального кодекса РФ «Форма и содержание искового заявления» и включать в себя следующие разделы:
1. Вступление. Местоположение суда, куда будет подаваться иск (должно быть определено исходя из территории, где находится квартира). Полные данные истца (собственника жилья) и ответчика (кого надо выселить). Обязательно указываются контакты для связи.
2. Описание. Развернутая информация: кто собственник недвижимости, кто проживает без законных оснований и почему не покидает квартиру добровольно.
3. Мотивация. Доказательства правоты заявителя: правоустанавливающие документы на квартиру, свидетельские показания о действительном проживания в квартире ответчика, подтверждение того, что были попытки до суда договориться с ним о добровольном выселении.
4. Заключение. Грамотно сформулированное требование о том, что конкретный гражданин, проживающий незаконно в квартире по указанному адресу, полежит выселению.
К исковому заявлению прикладываются доказательства в письменном виде, подтверждающие доводы заявителя, и банковский платежный документ об уплате госпошлины.
Если решение суда удовлетворит иск заявителя, то документы будут переданы в службу судебных приставов, у которых есть полномочия для принудительного выселения ответчика из квартиры.
