Жилищные организации получают много писем от домовладельцев, которые спрашивают, нужно ли им получить разрешение на строительство для их проекта по благоустройству дома. Иногда домовладельцы говорят, что их подрядчик сказал им, что разрешение не нужно. Почему? Потому что ответственность за его получение несет сам домовладелец, а не подрядчик.
Вам потребуется разрешение на строительство для всех видов работ, включая электромонтажные работы, HVAC, сантехнику и структурные изменения. Не уверены, нужно ли оно для вашей работы? Не стоит куда-то звонить и что-то спрашивать.
Мы встречали много домовладельцев, которые после просмотров нескольких видеороликов или телешоу на YouTube думают, что они готовы взяться за то, чтобы снести стену или отремонтировать подвал. Это нас пугает.
Знаете ли вы, что может случиться, если вы просто снесете этот небольшой кусок стены, чтобы освободить пространство в комнате? Мы вам скажем — ваши полы могут начать провисать и наклоняться. Ваша крыша может провалиться. Поверьте, мы сталкивались с подобным.
Большинство стихийных бедствий при строительстве и ремонте являются результатом того, что люди чересчур самоуверенны, и не считают нужным проконсультироваться с профессионалом, например, с инспектором по строительству. Вы можете нанести серьезный ущерб своему дому. Мы даже сталкивались с подрядчиками, которые всячески старались избежать проверки местных строительных норм. Это показывает, что либо они не заботятся о том, чтобы делать работу правильно, либо они не знают, что делают.
Зачем вам разрешение на строительство
Этот документ дает вам формальное разрешение на строительство вашего проекта. В нем говорится, что ваши планы соответствуют Строительному кодексу, местным постановлениям о зонировании и любым другим законам или постановлениям, которые могут применяться.
Зачем нужно получать разрешение? Чтобы все было сделано правильно, построено прочно. Это одна из немногих гарантий того, что ваш дом безопасен.
Многие люди ворчат, жалуясь, что стоимость разрешения — это просто «налогообложение» или еще один денежный сбор со стороны муниципальных властей. Обычно именно этими аргументами руководствуются теневые подрядчики. Попробуйте сэкономить несколько копеек на разрешениях, и это может стоить вам тысяч штрафов и ремонта в будущем.
Строительные нормы и правила сложны и допускают определенную интерпретацию. Из-за этого даже некоторые наши собственные работы потребовали доработки после осмотра. В этой сфере было бы высокомерно утверждать, что ваша работа не требует второго квалифицированного мнения, и случается такое довольно часто.
Разрешение означает душевное спокойствие
Что вы получаете за свои деньги? Вы получаете душевное спокойствие, зная, что работа законна, что она проверяется и выполняется должным образом. Вы получаете профессиональные знания и опыт городских сотрудников, которые проверят ваши планы на соответствие строительным нормам и обеспечат выполнение работ по ремонту на бумаге, а также проведут инспекции на месте на соответствующих этапах строительства. И самое главное — после проверки и выдачи разрешения правительство берет на себя ответственность за правильность выполнения этой работы.
Но что делать, если вы не получите разрешения
Если ваши попытки внести изменения обнаружены — либо путем случайной проверки, либо заинтересованный сосед выдаст вас, власти могут издать приказ о прекращении работы, вынуждая вашего подрядчика прекратить работу до получения надлежащего разрешения. Дело может дойти даже до уголовного преследования или наложению штрафа. Вам даже могут приказать откатить уже проделанную работу.
Переезд в дом с ремонтом
Если в рассматриваемом доме за последние пару десятилетий был проведен капитальный ремонт — вся информация о таких вещах, как добавление или перемещение ванной комнаты, добавление второго этажа, пристройка, удаление несущих стен или подкрепление стен подвала, должна находиться в Строительном отделе, который может предоставить все необходимые документы для ознакомления.
Что не менее важно, это покажет, что эти разрешения были подписаны строительным инспектором и официально закрыты. Разрешение свидетельствует о том, что ремонт, если таковой проводился, был проведен правильно. Это большое дело.
Возможно вам будет интересно:
📝 Подписывайтесь, оставляйте комментарии, всегда рады ответить на ваши вопросы 🕵 Ищите нас в социальных сетях #primindustria
◼ Телеграм ◼ ВК ◼ Инстаграм ◼ ОК ◼ Твиттер ◼ Строительство домов ◼