Найти тему
Человек-риэлтор

Положение арендодателей/наймодателей усугубляется все сильнее и сильнее.

Во-первых, на них идет постоянная «охота». В качестве охотника выступает налоговая инспекция. Она использует разные способы для выявления тех, кто сдает свое помещение, а платить налоги с этих доходов государству не хочет.

Какие способы используются? Да, разные.

Например:

-опрос соседей;

-работа участкового со своим «контингентом»;

-«контрольная закупка» с использованием объявлений из интернета;

-возможность получить налоговый вычет с выплаченной арендной платы для арендаторов/нанимателей, а для этого арендаторы должны сообщить о факте съема помещения в налоговую;

-запрос в банки о движении средств отдельных граждан. Особое внимание уделяется гражданам, у которых в собственности находится несколько квартир.

- т.д.

Чем грозит такое пристальное внимание налоговой? Правильно, штрафами.

И вот появилось, во-вторых!

Депутаты Госдумы уже разработали поправки в Жилищный кодекс, согласно которым собственники квартир будут нести ответственность, если их гости, арендаторы и другие лица, допущенные в квартиру, будут нарушать права соседей.

Уведомление соседей о начале в квартире ремонтных работ тоже будет обязанностью собственника.

Законопроект носит социальный характер и направлен на защиту интересов соседей в многоквартирных домах от незаконных действий арендаторов и нанимателей помещений как жилых, так и не жилых.

Так что сдавать в найм/аренду все сложнее и сложнее.

Но и нанимателям/арендаторам будет не так-то просто, потому что после принятия данного закона требования к ним у собственников будут гораздо строже.